Immobilie zur Miete

1990 €1.990 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gladbach, Mönchengladbach / Am Alter Markt (41061)

Ihre Gewerbefläche in TOP-LAGE von Mönchengladbach Altstadt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Eine hohen Kundenfrequenz und gute Verkehrsanbindung sind die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Dieses außergewöhnliche Objekt in der Mönchengladbacher Altstadt steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer mit einer Leidenschaft für Musik, Freizeit und Unterhaltung.

Das Anwesen ist vollständig ausgestattet, einschließlich einer hochwertigen Musikanlage und einer Theke, und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen für eine Kapazität von bis zu 350 Personen. Zudem ist es barrierefrei zugänglich.

Der zukünftige Betreiber sollte über ausreichende Bonität und Kapital verfügen, um einen reibungslosen Betrieb und das Wachstum des Geschäfts zu gewährleisten.

Das vielseitige Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Tanzschule, Tanzcafé oder Fitnesscenter. Verschiedene Arten von Veranstaltungen lassen sich hier problemlos realisieren.

Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre Geschäftsidee vorzustellen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich ein umfassendes Bild von dieser spannenden Geschäftsmöglichkeit machen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren.

Die Gewerbeeinheit in der Turmstiege 6 liegt in der Innenstadt von Mönchengladbach, direkt im historischen Stadtteil Am Wasserturm. Der Wasserturm, ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das Bild der Umgebung. Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet eine zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.

Der Wasserturm selbst, der Namensgeber des Viertels, ist ein beliebtes Ziel und markiert einen Knotenpunkt der Stadt. Die Turmstiege 6 liegt direkt an einer ruhigen Seitenstraße, die sich von der Viersener Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, abzweigt. Der nahegelegene Bunten Garten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A52 und A61 sind schnell erreichbar, und der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage an der Turmstiege 6 eine Kombination aus zentraler, urbaner Umgebung und Nähe zu Grünflächen, ideal für Wohnen und Arbeiten in Mönchengladbach.

Stichworte Nutzfläche: 380,66 m², Gesamtfläche: 380,66 m², Gastronomiefläche: 380,66 m², modernisiert Gastronomie/Hotel: Bar