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Wohnung zur Miete
485 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
58,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Georg-Schwarz-Straße 171, Leutzsch, Leipzig (04179)

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Frau Viktoria Komnik
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
655 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
485 €
8,24 €/m²
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
85 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 485,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

*EBK* 2 Zimmer Wohnung

Das Objekt, welches um ca. 1900 errichtet wurde, ist ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Durch die laufenden Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre hinterlässt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

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Lage

Das Gebäude liegt in westlicher Stadtlage im Stadtteil Leutzsch. Leutzsch ist seit 1922 StadtteilLeipzigs und bildet ein typisches und beliebtes sowie ruhiges Wohnviertel mit Altbauten, und Grünanlagen. DerStadtteil hat etwa 11.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Alt-West. Der Stadtteil grenzt im Süden an Lindenau und im Westen an Böhlitz-Ehrenberg. Im Norden und Osten grenzt der Leipziger Auwald an. Das Objekt an der Georg-Schwarz-Straße befindet sich zentral im Stadtteil und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Neben den Mehrfamilienhäusern befinden sich auch gewerblich genutzte Objekte in der Nachbarschaft. In 300 m Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Lebensmitteleinzelhändler (Netto, REWE und Penny) für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 1 km Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als normal zu beurteilen. Die nächstgelegene Tramhaltestelle "Philipp-Reis-Straße"befindet sich quasi vor dem Objekt. Von dort aus verkehrt die Tramlinie 7, unter anderem via Lindenauer Markt und dem Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto kann die Innenstadt gut erreicht werden. Weiterhin ist die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Leutzsch in fußläufiger Entfernung gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.
In der Kaltmiete ist eine Leihgebühr für die Einbauküche in Höhe 50 EUR einkalkuliert. Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelerhöhung in Höhe 10 EUR/Jahr. Stichworte Nutzfläche: 58,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserin-Augusta-Allee 113, 10553 Berlin
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Partnerschaft
Frau Viktoria KomnikDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g9735p
Referenznummer: 51901.101203/GS171-3.OG.re
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Frau Viktoria Komnik
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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