Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

368000 €368.000 €

Finanzierung ab 1186 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Waldesruh, Hoppegarten (15366)

Willkommen zu einem Rundgang durch dieses charmante Einfamilienhaus, das 1937 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² liegt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt und mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Teilgrundstück versehen. Die Kosten für die Teilungsvermessung werden hälftig geteilt.
Diese Immobilie hat bereits einige Geschichten zu erzählen, doch sie ist noch lange nicht am Ende ihrer Reise. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und seinen alten Glanz in neuem Licht erstrahlen lassen. Hier wartet ein kleiner Juwel darauf, von Ihnen entdeckt und zum Strahlen gebracht zu werden. Lassen Sie uns gemeinsam dieses Haus erkunden.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen wir zunächst in den Windfang. Dieser kleine Eingangsbereich ist ideal, um Schuhe, Jacken und Regenschirme abzulegen. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Flur, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Gleich rechts befindet sich ein Badezimmer. Es ist mit einer Dusche einem Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet und hat den Vorteil, dass Besucher nicht in das Obergeschoss müssen. Gegenüber vom Bad befindet sich ein Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Geradezu vom Flur führt der Weg in die Küche. Auch hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein quadratisch, praktischer Raum mit viel Potenzial und herrlichem Blick in den Garten. Mit einer neuen, geschickt geplanten Kücheneinrichtung haben Sie hier bald spaß beim Kochen mit Freunden und Familie.
Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Wohnzimmer, ein Raum voller Potenzial und Möglichkeiten. Das großzügige Zimmer bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Mit seinen bodentiefen Fenstern bietet der angrenzende Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf den Garten und lässt die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. Hier können Sie eine grüne Oase gestalten, die zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf den wunderschönen Teich werfen, der dem Garten einen besonderen Charme verleiht.
Zurück im Flur führt eine Treppe sowohl zu einem weiteren Eingang als auch ins Obergeschoss und in den Keller.
Im Obergeschoss angekommen, finden wir zwei Zimmer vor. Das Schlafzimmer strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet reichlich Platz für dekorative Wohnmöbel und ein großes gemütliches Bett. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das kleine Bad mit Dachschräge mag zunächst herausfordernd erscheinen, aber mit kreativem Design und cleverer Nutzung des verfügbaren Platzes kann man den Raum optimal ausnutzen und eine gemütliche, funktionale Oase schaffen.
Nun gehen wir wieder die Treppe hinunter und weiter in den Keller. In dieser angenehmen, kühlen Umgebung können nicht nur die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs verschwinden, Lebensmittel und Getränke gelagert werden, Gartengeräte verstaut oder das Werkzeug für Hobbyhandwerker aufbewahrt werden. Hier ist genug Platz um sich zu entfalten und den Keller in funktionale und einladende Räume zu verwandeln. Kurz gesagt, ein Keller kann viel mehr sein als nur eine Abstellkammer. Mit etwas Kreativität und Planung können Sie diesen Raum in eine vielseitige und funktionale Erweiterung Ihres Zuhauses verwandeln, die Ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht wird.
AB IN DEN GARTEN
Der Garten ist der perfekte Ort, um eine herrliche Umgebung zu schaffen, die Ihnen Ruhe, Erholung und Freude bietet. Bereits liebevoll angelegte Bepflanzungen legen einen schönen Grundstein und lassen dennoch reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Wünsche.

Waldesruh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Dieser charmante Ort liegt östlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es befindet sich am südwestlichen Rand von Hoppegarten, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Wälder und grüne Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst, einem der größten Waldgebiete Berlins, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Waldesruh verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Waldesruh mit den umliegenden Gemeinden und dem S-Bahnhof Hoppegarten verbinden. Von dort aus ist das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den alltäglichen Einkauf erleichtern. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortsteilen von Hoppegarten und in Berlin zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es in Waldesruh und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten und Schulen. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten anbieten. Waldesruh selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur, und die Nähe zu Berlin ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote und Veranstaltungen. Waldesruh zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Berlin machen Waldesruh zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
FAZIT:
Ein beschaulicher und lebenswerter Ortsteil, der durch seine idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Berlin kombiniert mit der natürlichen Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

GUT ZU WISSEN... Wer es etwas größer mag, wir bieten diese Immobilie auch als Gesamtobjekt mit 999 m² Grundstück an oder das hintere Teilgrundstück mit ca. 500 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus unseres Baupartners. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Exposés.
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden