Reihenendhaus zum Kauf

159000 €159.000 €895 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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6Zimmer

177,6 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Feldstraße 1, Sandersdorf, Sandersdorf (06792)

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1931 wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und bietet auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 355 m² verfügt das Haus über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise mit 36 cm Ziegelmauerwerk sorgt für eine solide Substanz, während das Satteldach mit Ziegeldachsteinen und das 2008 erneuerte Bitumendach des Anbaus die Langlebigkeit des Gebäudes unterstreichen. Die Fassade wurde ebenfalls 2008 modernisiert und verleiht dem Haus eine gepflegte Optik.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/ Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein WC sowie ein Esszimmer. Das Obergeschoss bietet eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2004, ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Bioethanol-Kamin, ein Badezimmer aus dem Jahr 2008 mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Der Keller und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.

Das Haus ist mit einer Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 ausgestattet, die mit vier 1.000-Liter-Tanks betrieben wird. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1994 und 2000 sorgen für eine gute Isolierung, während umlaufende Rollläden, teilweise elektrisch, zusätzlichen Komfort bieten. Die Innenausstattung umfasst Spanndecken, Holzverkleidungen, Rauputz und Fliesen, während die Fußböden mit Fliesen, Teppich, Laminat und Vinyl gestaltet sind.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten, einem gepflasterten Innenhof, der zwischen 2006 und 2008 angelegt wurde, sowie einer Werkstatt, einem Fahrradschuppen und weiteren Abstellräumen. Ein schönes Gartengrundstück mit Pool bietet zusätzlichen Freizeitwert. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und gepflasterter Zufahrt rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360 Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=agaybhDQ5B7

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- aktueller Grundsteuerbescheid 2025
- Flächenübersicht IVP
- Grundrisse bemaßt IVP
- Nachweis zur Wohngebäudeversicherung/ Rechnung Wohngebäudeversicherung
- Feuerstättenbescheid 2024
- Energieausweis

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

!!! Eine VR 360 Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 134,09 m², Gesamtfläche: 311,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, Flurstück: 1260/11, Gemarkung: Sandersdorf, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 9.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zum Flughafen: 23.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.50