Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 277.000 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Fläche Neustadt Hamburg 20355

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
277000 €9.233 €/m²
1Zimmer
30 m²Fläche

Frau Sigrid de Vries

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4% Rendite - 1-Zimmer City-Apartment, 300 Meter zur Binnenalster!

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe der
Binnenalster - Ideal für Anleger oder Singles.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet
alles, was Sie oder zukünftige Mieter zum Wohlfühlen brauchen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer modernen, voll
ausgestatteten Küche versehen - perfekt, um sofort einzuziehen
oder direkt zu vermieten.

Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur 300 Meter von der
Binnenalster entfernt, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Cafés
und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen
Komfort.

Aktuell vermietet, wird die Wohnung zum 22.12.2024 frei. Mit einer
Neuvermietung zu 30 € per m² bietet sie attraktives Potenzial für
Kapitalanleger. Auch für Singles, die urban und zentral wohnen
möchten, ist diese Immobilie eine ideale Wahl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in einer der
gefragtesten Lagen Hamburgs zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt, Hamburg (20355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Hamburgs gelegen, zeichnet sich die Neustadt durch Ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. Das revitalisierte Stadtviertel ist von charmanten Altbauten und modernen Neubauten geprägt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bio-Märkte, Cafès, Boutiquen und Restaurants, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Binnenalster, nur 300 Meter entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während der angrenzende Jungfernstieg und die Altstadt eine perfekte Mischung aus Kultur, Shopping und urbanem Flair bieten.
Die Neustadt vereint historische Architektur mit einem lebendigen, internationalen Lebensstil und ist besonders bei jungen, kreativen sowie internationalen Bewohnern beliebt.

- Zentrale Lage mit perfekter Anbindung
- Dynamisches Stadtviertel mit hoher Lebensqualität
- 300 Meter zur Binnenalster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

277000 €

9.233,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

247 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid de VriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpqb57

Referenznummer: KS-AN