Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Beaumarais Saarlouis / Beaumarais 66740

Monat
2Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Patrick & Viktoria Müller

Müllerimmobilien

Charmante Dachgeschosswohnung im schönen Saarlouiser Stadtteil Beaumarais

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Beaumarais in Saarlouis! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 vereint historischen Charme mit moderner Eleganz und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m², präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie bietet Ihnen zwei einladende Räume, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer eignen.
Die Wohnung ist klimatisiert.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen offenen Schnitt und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Boden aus hochwertigem Laminat sowie elegante Fliesen in den modernen Bädern unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein Bad und ein Gäste-WC, was im Alltag von großem Vorteil sein kann.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle Ausstattung, sondern ebenfalls durch ihre hervorragende Lage in Saarlouis. Die idyllische Umgebung von Beaumarais kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und entdecken Sie die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Beaumarais, Saarlouis / Beaumarais (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Saarlouis, im Stadtteil Beaumarais, und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe.

Mit einer Entfernung von nur 0,43 km zur nächsten Autobahnauffahrt, bietet diese Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gleichermaßen. Für Familien mit kleinen Kindern sind sowohl ein Kindergarten in nur 1,18 km Entfernung, als auch eine Grundschule, die lediglich 0,67 km entfernt liegt, schnell erreichbar. Ältere Schulkinder profitieren ebenfalls von kurzen Wegen, da das nächste Gymnasium nur 1,52 km entfernt ist und die Realschule in einer Entfernung von 4,18 km liegt.

Diese Lage ist ideal für all diejenigen, die eine harmonische Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen bevorzugen. Die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis ermöglicht es zudem, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomiebetriebe in kürzester Zeit zu erreichen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und erholsamer Umgebung, die diese Wohnung zu bieten hat

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.365,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.365,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.745 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind möglich:
Montag, Dienstag und Freitag von 14.30 - 16.00 Uhr
Donnerstag von 10.00 - 11.00 Uhr
Termine müssen vorher telefonisch geklärt werden, da wegen privater Termine eine Besichtigung an den Tagen nicht möglich ist.

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 3.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter

Saarstraße 28, 66806 Ensdorf

Partnerschaft

Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5yt5c

Referenznummer: 2024-72