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Benjamin Bestgen Immobilien
Benjamin Bestgen Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €590 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

Benjamin Bestgen Immobilien
Herr Benjamin Bestgen
Benjamin Bestgen Immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Grundstück mit Altbestand zentral in Warin

Aktuell ist das 147 m² große Baugrundstück noch mit Altbestand (teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss) bebaut. Eine Bebauung mit einem neuen Einfamilienhaus ist entsprechend anzunehmen, gilt es aber dann zu klären. Der Abriss des Hauses ist Sache des Käufers.

Selbstverständlich kann über die Sanierung der Altsubstanz nachgedacht werden, allerdings stand diese über einen sehr langen Zeitraum leer und ein Neubau ist aus unserer Sicht wirtschaftlicher.

Die Technik der baulichen Anlagen ist komplett veraltet, die energetische Ausführung nicht mehr auf heutigem Stand und die Substanz sollte auf jeden Fall hinsichtlich der Statik etc. überprüft werden.

Aufgrund fehlender Daten wird angenommen, dass das Haus vermutlich um 1960 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 100 m² hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Warin, Warin (19417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Warin, einer malerischen Stadt in Deutschland. Warin ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern, die eine ruhige und familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreich-bar sind.

Die Stadt Warin selbst besticht durch ihre lebendige Kulturszene und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, von historischen Museen bis hin zu Theateraufführungen und Konzerten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer atemberaubenden Natur und einer hohen Lebens-qualität. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die fri-sche Luft und die ruhige Umgebung machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Mit seiner erstklassigen Lage im Stadtzentrum von Warin bietet dieser Baugrund die ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
59000 €
590 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
590 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach Absprache bzw. unserer Gegenwart.

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Anbieter der Immobilie

Benjamin Bestgen Immobilien
Benjamin Bestgen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 82, 20253 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Benjamin BestgenDein Kontakt
Online-ID: 2hpqs5f
Referenznummer: 1071#qatIPV
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Herr Benjamin Bestgen
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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