Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mulang Kassel 34131

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobilien GmbH

Mitten im Mulang, am Fuße des Bergparks! Willkommen im Burgfeldareal

Fünf freistehende Neubau-Wohngebäude sowie die stilvoll grundsanierte Villa Viktoria bilden die neue Wohnanlage auf dem Grundstück des ehemaligen Burgfeldkrankenhauses.

Die Architektur? Geschmackvoll, mit einer zeitlos eleganten Wirkung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in der Diele empfangen. Hier ist Platz für eine schöne Garderobe. Das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Hauptbadezimmer (Tageslichtbad / "en-suite") mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschtischen und WC bilden eine eigene private Einheit. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Bad mit Dusche.

Weiter geht es geradeaus in den Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie eine Austrittsmöglichkeit auf den tollen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet, hier gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine verstauen können.

Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, komplettiert die Wohnräume.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Abstellmöglichkeit gibt es im Untergeschoss ergänzend einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage gelangen Sie über eine Schleuse bequem und komfortabel mit dem hauseigenen Aufzug zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei, voraussichtlich ab Frühjahr 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mulang, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wo einst das Burgfeldkrankenhaus stand, wird nun eine neue Geschichte geschrieben.
Ein lebendiges Wohnquartier, angelehnt an das historische Ambiente dieser besonderen und wertvollen Wohngegend. Sie wohnen am Fuße des berühmten Schlossparks mit dem bekannten UNSECO-Weltkulturerbe, unserem Kasseler Herkules.

Das Quartier Mulang zeichnet sich aus durch Historie, Charakteristik, parkähnliche Grundstücke mit wunderschönen Villen und eine sehr hohe Wohnqualität.

Eine Gelegenheit zum Einkaufen finden Sie 500 Meter entfernt in der Kurhausstraße. Zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle der Linie 4 liegt nur 300 Meter entfernt.
Auch das Freibad Wilhelmshöhe liegt in guter fußläufiger Nähe, ca. 700 Meter.

Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés Restaurants, Ärzte etc. finden Sie entlang der Wilhelmshöher Allee. Zu Fuß erreichen Sie die Wilhelmshöher Allee in ca. 10 Minuten mit der Bahn sind es ca. 3 Minuten Fahrzeit.

Auch für diejenigen, die den ICE-Bahnhof Kassel Bad-Wilhelmshöhe als Reisende nutzen, ist die Anreise zu Fuß oder mit der Bahn nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.263,64 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

439.75 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.263,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei, voraussichtlich ab Frühjahr 2025. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glf65z

Referenznummer: VK.WIG.6.W34