Wohnung zur Miete

600 €600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ahornring 13, Ruhstorf, Ruhstorf (94099)

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im zentral gelegenen gefliesten Flur von diesem aus können Sie alle Räume erreichen. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt, von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Direkt daneben befindet sich die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet eines der beiden hat sogar seinen eignen Balkon. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie Dusche und Badewanne. Das Highlight ist die Schlafgalerie, welche Sie über eine schmale Treppe erreichen. Ebenso steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die gegenständliche Wohnung befindet in der Straße Ahornring diese liegt ca. 500 von einer Hauptverkehrsader, sowie 1,5 km vom Zentrum Ruhstorfs entfernt Die Wohnlage ist dennoch sehr ruhig. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Das Zentrum der Gemeinde Ruhstorf liegt. Ca. 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles für den Täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe ca. von Minuten von Ihnen entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in ca. 10 Automaten Entfernung (Pocking, Fürstenzell, etc.). Nach Passau benötigen Sie ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden.
Die derzeitige Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 1.700,00 € abgelöst werden.
Weiter könnte das Bett und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer abgelöst werden.
Mitvermietet und im derzeitigen Mietpreis enthalten ist die Festgarage und ein Kellerraum.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1999, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
600,00 € netto
+ 240,00 € ZH/NK
+ 40,00 € Garage
880,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2803/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=289&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=5000&searchArt="]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.97, Distanz zur Grundschule: 2.57, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.45, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 3.44