Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

799000 €799.000 €1.841,01 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

---

434 m²Fläche

568 m²Grundstück

---

Haubersbronn, Schorndorf (73614)

Das 1963 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Haubersbronn. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 3 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze sowie einen Garten.

- 568 m² Grundstücksfläche

- Erdgeschoss: ca. 150 m² Gewerbeeinheit, frei werdend ab 01.03.2025

- 1. Obergeschoss: Wohnung 1, ca. 128m², vermietet

- 2. Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 61 m², vermietet
Wohnung 3, ca. 60m², vermietet

- Dachgeschoss: Wohnung 4, ca. 35m², vermietet

- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 45.700 Euro jährlich

- Öl-Heizung aus 1980

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Stichworte Wohnfläche: 284,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg