Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 434 m²<br/>Fläche 568 m²<br/>Grundstück Haubersbronn Schorndorf 73614

Monat
434 m²Fläche
568 m²Grundstück

Frau Annkatrin Kirsten

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PREISREDUKTION! Wohn- und Geschäftshaus in Haubersbronn

Das 1963 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Haubersbronn. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 3 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze sowie einen Garten.

- 568 m² Grundstücksfläche

- Erdgeschoss: ca. 150 m² Gewerbeeinheit, frei werdend ab 01.03.2025

- 1. Obergeschoss: Wohnung 1, ca. 128m², vermietet

- 2. Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 61 m², vermietet
Wohnung 3, ca. 60m², vermietet

- Dachgeschoss: Wohnung 4, ca. 35m², vermietet

- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 45.700 Euro jährlich

- Öl-Heizung aus 1980

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Haubersbronn, Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.841,01 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 284,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Annkatrin KirstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj8j5c

Referenznummer: 4-015781