Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €533,71 €/m²

Finanzierung ab 308 €/Monat

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178 m²Fläche

543 m²Grundstück

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Schweriner Str. 5, Brüel, Brüel (19412)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 errichtet, der Anbau im Jahr 1976/1977 gebaut. Die Wohn- bzw. Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 178 qm. Im Vorderhaus befindet sich eine Gastronomie mit ca. 57 qm, die zur Zeit leer steht. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Raum sowie einen Küchenbereich und zwei Toiletten. Die Wohnung in 1.OG verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm wurde stets gepflegt und über die letzten Jahre renoviert. Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine interne Treppe erreicht.
Im Anbau des Hauses befindet sich eine vermietete ca. 72 qm 2- Zimmer- Maisonette-Wohnung, die ebenfalls über das Vorderhaus erreicht werden kann. Die Wohnung verfügt einen großen Garten inkl. zwei Abstellräumen. Dieser Garten ist in einen vorderen Grünflächengarten und weiterer Nutzfläche zum Anbau von Gemüse aufgeteilt.
Objektanschrift:
Schweriner Str. 5, 19412 Brüel
Mieteinnahmen:
Gastronomie: ca. 322,35 €
Wohnung 1.OG: ca. 265,37 €
Maisonette-Wohnung: ca.378,70€
Gesamt Soll: ca. 966, 42 €
Die Ist- Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 378,70 €.
Lassen Sie sich von dem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus vor Ort begeistern. Sie sind herzlich eingeladen.

Das gut gelegene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Brüel und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Restaurants sowie in unmittelbarer Umgebung auch Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Blankenberg (RB, RE1, RE4) lässt sich innerhalb kürzester Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Netto) sind nur 190 m bzw. 400 m entfernt.
In dem Landschaftsschutzgebiet – Binnensalzwiesen bei Sülten – lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Der Tempziner See ist 5 km entfernt und wird innerhalb von Minuten mit dem Auto erreicht.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist 27 km und Wismar 30 km entfernt.