Bürogebäude zur Miete

6152.5 €6.153 €Nettomiete zzgl. NK

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267 m²Bürofläche

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Steintor, Bremen (28203)

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Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im Herzen des beliebten Bremer Viertels, vor dem Steintor 60/62. Auf ca. 267m² bietet diese Einheit im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein Gewerbe, das sich in die lebendige Szene dieser begehrten Lage integriert. Bisher als Apotheke genutzt, besticht die Fläche durch einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 118 m², der viel Raum für individuelle Gestaltung und Einrichtungsideen bietet. Darüber hinaus stehen ein Hinterraum, ein Büro und eine Küche zur Verfügung, sodass die Räumlichkeiten vielseitig nutzbar sind. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.12.2024 bezugsfrei und wartet auf ein spannendes Konzept, das das Viertel bereichert.

Die Nebenkosten hängen stark von Ihrer Nutzung der Einheit ab.
Gerne sprechen wir in einer Besichtigung hierüber.

Da durch den Mieter umfangreiche Renovierungen vorgenommen werden müssen, besteht hinsichtlich der Anmietung und Stundung der Mieter während dieser Zeit Verhandlungsbereitschaft. Gleiches gilt für die Entsorgung des aktuellen Mobiliars.

Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.