Doppelhaushälfte zum Kauf 845.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Diedenbergen Hofheim am Taunus 65719

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

ERSTBEZUG NEUBAU DHH in erweitertem AusbauzustandWohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die angebotene Doppelhaushälfte wird im IST-ZUSTAND / erweitertem Ausbauzustand, verkauft.

Vereinen Sie neues, sehr modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vollenden das Haus nach Ihren Wünschen.

Ein neues perfektes Zuhause für die ganze Familie und Gewerbe. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte steht für Wohnkomfort und viel Freiraum auf drei Ebenen. Wir bieten Ihnen ein überzeugendes Ensemble aus zentraler Lage, Naturnähe und Energieeffizienz.

Arbeiten und Wohnen mit Naturnähe verbinden. Wenn diese Aspekte für Sie im Vordergrund stehen, dürfte das zum Verkauf stehende Anwesen für Sie das Richtige sein. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.

Das großzügige Entree verbindet die einladenden XL-Geschäfts- und hellen Wohnräume, welche alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Raumhöhe von 2,80 m bietet ein angenehmes Raumklima.
Durch die großen Fensterflächen durchfluten die Sonnenstrahlen alle Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Diedenbergen, Hofheim am Taunus (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seit 1972 ist Diedenbergen Stadtteil von Hofheim und liegt zentral am Schnittpunkt der Autobahnen A 3 (Köln - Frankfurt) und A 66 (Wiesbaden - Frankfurt).
Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen.

Was bietet der Wirtschaftsstandort Diedenbergen:

Diedenbergen liegt Nahe zum überregionalen Verkehrsnetz mit 5 Autobahn- und 2 S-Bahn-Anschlüssen.
Die Nähe zur Metropole Frankfurt, zu Wiesbaden, Mainz und zum Rhein-Main-Flughafen.
Nahe zur Verwaltung und zu einem modernen Bürgerbüro mit mehr als 50-Service-Wochenstunden

Einzigartige Altstadt mit dem besonderen Flair zum Einkaufen zu einer vielseitigen Gastronomie, die zum Genießen und Verweilen einlädt.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Nähe zu vielseitigen Sport-/ Freizeit- und Wellnessangeboten (wie zum Beispiel die Rhein-Main-Therme und der Golfclub). Naturnähe durch die direkte Lage am Taunus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

845000 €

3.520,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.520,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.281 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29etb5z

Referenznummer: 1735 (1/1735)