Lagerhalle zum Kauf 1.425 € 245 m²<br/>Lagerfläche Herrgasse 1-3 Sölden 79294

Lagerhalle zum Kauf
1425 Euro pro Quadratmeter
245 m²Lagerfläche

Herr Lang

Martin Lang Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gewerbe im Hexental in „Sölden“ Herrgasse

Objektbeschreibung Vielseitiges Gewerbe im Hexental in „Sölden“ Herrgasse 1-3

Aktuell haben wir den Verkaufspreis v. 410000€ auf 349000€ reduziert.
Jetzt ist sind nur noch 1424 €/m² zu bezahlen.
Der Grund ist das Sanierungsarbeiten anstehen. Die Heizanlage wird erneuert. In Planung sind im 2. Schritt weitere Massnahmen. Das aktuelle Eigentümerprotokoll wird gerade erstellt. Alles weitere gerne bei einem Telefonat oder bei der Besichtigung.
In jedem Fall ist die Zukunft was die gesamte Liegenschaft Herrgasse 1-3 angeht auf einem guten Weg.
----------------------------------------------

Diese Gewerbeeinheit hat viele Option. Zuletzt wurde sie als Internet Handel über viele Jahre betrieben. Die Zwei Jahre Pandemie hat seine Spuren hinterlassen und der Mieter musste aufgeben.

Kurz zur Beschreibung:

Siehe Anlage Plan!

Das Gewerbe verfügt über Zwei Eingangsmöglichkeiten. Eine E - Schiebetüre und ein Doppeltor bzw. Eingang. Eine Abladerampe mit extra Stauraum erleichtert die Lieferungen.

Der Gewerberaum 2 ist mit einer Deckenhöhe von 2,75m als Büro / Ausstellung genutzt worden. Gesamtfläche ca. 113m². Die Decke ist abgehängt Raum 2.

Der Gewerberaum 1 ist mit einer Deckenhöhe von 3,59m und insgesamt ca.132m² Nutzfläche inklusive eines Kühlraums.

Verwendung / Eignung:

Postagentur, Handel, Vertrieb, Versandhandel Internet usw., Service Dienstleister, z.B. DHL Paketdienst, Labor oder Sonstiges.

Barrierefreier Zugang!

Kein GASTRO Betrieb möglich.

Regale können übernommen werden. Siehe Anlage Plan.

Glasfaser wird gerade in Sölden verlegt
Raumaufteilung Siehe pdf Lageplan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Kein Keller
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Alarmanlage

Lage

Herrgasse 1-3, Sölden (79294)

Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut vorhanden
(Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt). Ein Edeka (Beckesepp).
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.425 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach voheriger Absprache.

Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Lang ImmobilienGewerblicher Anbieter

Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr LangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24cym59