Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €3.398,91 €/m²

Finanzierung ab 1414 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.183 m²Grundstück

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Eißendorf, Hamburg-Eißendorf (21077)

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1924 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 1962 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.
Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1983 beheizt das Haus. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen Windfang in den Flur der Immobilie. Von hier aus verteilen sich alle Räumlichkeiten. Den Anfang macht die geräumige Küche. Angrenzend folgt die Essdiele sowie das große Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich ist das Duschbad untergebracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich auf ca. 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Kaminzimmer. Eine Ausbaureserve ermöglicht dem neuen Eigentümer eine Wohnraumerweiterung von ca. 20 m² im Dachgeschoss. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Vollkeller. Zahlreiche Abstellräume sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum sind hier untergebracht. Der Keller ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten.
Das traumhafte Hang-Grundstück mit ca. 1.183 m² Fläche ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und zahlreichen Beeten angelegt. Eine Hecke sowie ein alter Baumbestand machen das Grundstück zum großen Teil uneinsehbar. Als PKW-Stellplatz dient eine Tiefgarage.

Das Grundstück, auf dem sich das schöne Einfamilienhaus befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Eißendorf, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.
Der Stadtteil Eißendorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Eißendorf vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, eines der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.
Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit drei Buslinien ist der Harburger Bahnhof bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie dann bereits in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt, mit den Regionalzügen in 10 Minuten.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen und gehobenen Wohnstraße in einer Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 104,43 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden