Terrassenwohnung zur Miete 1.120 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erlenweg 6 Pilsach Pilsach 92367

Terrassenwohnung zur Miete
1120 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Julia Dallmeier

FischerHaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Großzügige Neubau 4-Zimmer Wohnung mit Küche & Loggia

Objektbeschreibung Die durch das Büro Berschneider geplanten Häuser wurden unter höchst ökologischen Ansprüchen gebaut. Sie entlasten und binden 186 Tonnen CO² über den Lebenszyklus hinweg – eine spürbare Entlastung für den ökologischen Footprint. Thermohülle, wärmeschutzverglaste Fenster und intelligente Heiztechnik schonen zudem den Geldbeutel. Automatische Rollläden im Wohnbereich vervollständigen den komfortablen Wärmeschutz im Sommer.

Die 4-Zimmer Wohnung verfügt über einen schönen Bereich für frische Luft mit einer überdachten Loggia, die vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Es sind 2 oder 3 Schlafzimmer bzw. ein Raum für Homeofficemöglichkeiten vorgesehen.

•Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
•Böden mit Vinyl
•Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum, sowie einen zusätzlichen Raum für Fahrräder und Müll.
•Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
•zusätzliche Gäste Toilette
•Aluminium-Rollläden, elektrisch bedienbar im Wohnbereichs
•Plattformlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
•Einbauküche der Fa. Schüler mit Markengeräten von Bosch
•schnelles Internet durch Glasfaser

Miete Stellplatz 25 € Tiefgarage 55€
Raumaufteilung Die kluge Raumaufteilung optimiert den verfügbaren Platz, schafft intelligente Wohnräume und definiert modernen Komfort neu. Von stilvoller Eleganz bis hin zu durchdachter Praktikabilität setzen die Grundrisse neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über:
-Einen großzügigen Eingangsbereich
-Ein Bad mit Dusche und Badewanne
-Ein separates Gäste WC
-Einen großen Kochbereich mit Esszimmer und offenem Wohnen
-Die Küche wird mitvermietet
-Einen Einbauschrank mit 2 Türen Raumhoch
-Eine große Loggia vom Schlaf- und Wohnzimmer erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erlenweg 6, Pilsach, Pilsach (92367)

Pilsach heißt Sie willkommen.
Natur und stille Täler – trotzdem stadtnah: Pilsach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt.
Wer sich einfach gern bewegt oder wer größere sportliche Ambitionen verfolgt, findet eine erstaunliche Auswahl an Sport und Freizeitaktivitäten. Der angrenzende Wald mit Biotop lockt nicht nur an schönen Tagen zum fröhlichen Verweilen und Energie tanken im Freien.
Die Umgebung lässt sich am besten mit „familienfreundlich“ und „besonders vielfältiger Freizeitwert“ beschreiben.
In direkter Nähe befinden sich Arbeitsplätze, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1120 €

11,43 €/m²

Kaution

3359 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung im Dezember (Fertigstellung des Hauses)
Es werden insgesamt 14 Wohnungen (2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen) vermietet. Bezug geplant ab 01. Februar 2025 möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerHaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 4-6, 92439 Bodenwöhr

Partnerschaft

Frau Julia DallmeierDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggvx5w