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Wohnung zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
151,7 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

TOLIAS Immobilien GmbH
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Luxuriöses Wohnen im Lehenviertel: Maisonette-Penthouse mit unvergleichlichem Blick über Stuttgart

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit unvergleichlichem Panoramablick über Stuttgart. Die Wohnung im angesagten Lehenviertel vereint stilvolles Design, großzügige Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, offene Wohnzimmer im Maisonette-Stil. Eine großzügige Glasfront ermöglicht Ihnen einen spektakulären Blick auf die Stadt - sei es tagsüber oder bei Nacht. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und das hochwertige Parkett sorgen für ein elegantes Wohnambiente.

Die moderne, stilvoll neu eingebaute Küche ist ein weiteres Highlight. Ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und hochwertigen Geräten der Marke Miele, lässt sie keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seinem Panoramablick zum Verweilen und Genießen einlädt.

Obere Ebene - Ihr privater Rückzugsort:
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit sichtbaren Fachwerkbalken, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über eine praktische Abstellkammer, einen kleinen Balkon mit herrlichem Ausblick und ein eigenes Badezimmer.
Untere Ebene - vielseitige Raumgestaltung:
Die untere Ebene beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, einen kleinen Flur und ein separates WC. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gäste-, Arbeits- oder Kinderbereich.

Die beiden Badezimmer sind in einer harmonischen Kombination aus weißen und beigefarbenen Fliesen gestaltet. Sie sind jeweils mit einer fast bodenebenen Dusche, Glasverkleidungen, Toiletten und eleganten Spiegelschränken ausgestattet.

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, einzigartige Architektur und eine exklusive Lage mit atemberaubender Aussicht. Ob als repräsentatives Zuhause oder persönlicher Rückzugsort - diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem stilvollen und komfortablen Wohnen wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.02.2025
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Weinsteige, Stuttgart (70180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im angesagten Lehenviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Das Lehenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Geprägt von Jugendstilbauten und grünen Straßenzügen bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und einen unverwechselbaren Charakter.

Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Blick über die Stadt und ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Die Krapfstraße selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre bietet.

Das Lehenviertel bietet eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants mit Kulturvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Weißenburgpark sowie Wernhaldenpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Krapfstraße verbindet somit in idealer Weise die Ruhe und Exklusivität der Weinsteige mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Landeshauptstadt Stuttgart - eine perfekte Adresse für gehobenes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957

Preise

Warmmiete
3400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2950 €
19,44 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
8850 €

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan-Mika HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2hxn65k
Referenznummer: TI-5944
TOLIAS Immobilien GmbH
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen