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Debeka Bausparkasse AG
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Wohnung zum Kauf
80000 €2.424 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Debeka Bausparkasse AG
Herr Philipp Engel
Debeka Bausparkasse AG

Saarhölzbach: Klein & fein - Eigentumswohnung mit optimaler Rendite

Im Angebot und zum Verkauf steht eine von zwei Wohnungen. Sie ist in den Grundrissaufteilungen mit "Wohnung 2" gekennzeichnet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5-Parteien-Wohnhaus. Ein separater Zugang von außen ist für jede Wohnung einzeln vorhanden. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und im Jahr 1995 fertiggestellt.
Die Heizungsanlage wurde 2023 vollumfänglich für 120.000 € auf eine Holzpelletheizung erneuert, die das gesamte Wohnhaus mit Wärme speist, zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Durch diese Maßnahmen konnte die Effizienzklasse auf C verbessert werden.
Die Immobilie liegt auf einer Anhöhe, im idyllischen und ruhigen Ort Saarhölzbach, der in die Gemeinde Mettlach eingegliedert ist.

Mit ihren gemütlichen ca. 33 m² Wohnfläche, eignet sich diese Eigentumswohnung optimal als Anlage und Rendite in der heutigen Zeit. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein eigener Außenstellplatz. Auch eine Gartenmitbenutzung ist mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung, wie auch alle anderen Wohnungen in der gesamten Immobilie, vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.260,- Euro.

Ob Eigennutzung oder Renditeobjekt, alles in Einem bietet diese ordentliche Eigentumswohnung, als eine dauerhaft vermietete Immobilie mit überschaubarer Investition, gute und vielfältige Möglichkeiten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • aktuell vermietet
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Saarhölzbach, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarhölzbach gehört zur Gemeinde Mettlach und ist ca. 3 km entfernt. In dieser hat z.B. das Familienunternehmen Villeroy&Boch seinen Hauptsitz. Der früher von Forst- und Landwirtschaft geprägte Ort, der heute eher eine schöne Wohnsiedlung an der Saar (Nähe Saarschleife) darstellt, hat auch touristisch einige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Mettlach und eine gute Infrastruktur allgemein (z.B. Kindergarten, Grundschule etc.) vor Ort sind vorhanden. Im Ort gibt es einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken.

24 km bis L-Remich
15 km bis D-Saarburg
15 km bis D-Merzig
37 km bis D-Trier

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
80000 €
2.424,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.424,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.280 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp EngelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fsdr5q
Referenznummer: 1006130#4Fd7ty
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Herr Philipp Engel
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