Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

143700 €143.700 €2.178,59 €/m²

Finanzierung ab 585 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Obere Fuhr 73, Rüttenscheid, Essen (45136)

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 66 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, das mit hellen Fenstern und einer direkten Verbindung zum Balkon einladend wirkt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder Freunde empfangen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und ideal, um die frische Luft zu genießen oder im Freien zu entspannen. Er bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, sodass Sie die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen können.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung und Renovierung einzubringen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung, um ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1295-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel von Essen-Bergerhausen. Diese attraktive Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem sorgt eine Vielzahl von Cafés und Restaurants dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre des Stadtteils bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A52, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets gewährleisten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergerhauser Park lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das malerische Wäldchen im Norden zu Erkundungstouren in der Natur einlädt.

Insgesamt bietet die Lage in Essen-Bergerhausen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen