Wohnung zum Kauf provisionsfrei 327.700 € 3 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Scheeßel Scheeßel 27383

Monat
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dierk Lange

Sparkasse Scheeßel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barrierefreies Wohnen - Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern

In zentraler Lage von Scheeßel entstehen hier in zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern insgesamt 10 barrierefreie Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 78 m² und 120 m².

Das Treppenhaus und die einzelnen Wohnungen sind schallschutztechnisch voneinander getrennt und bieten so ein hohes Maß an Privatsphäre für die einzelnen Bewohner. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang der Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet.

Die Wohnung im Staffelgeschoss beinhaltet zudem ein Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohn- und Essbereichen für optimale Lichtverhältnisse und laden zum Wohlfühlen ein. Rolläden, SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten.

Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Durch eine individuelle Auswahl der Fliesen und Designerböden (gem. Vorgaben der Bau- und Leistungsbeschreibung) für Bad und Wohnräume wird ein besonderes Mitspracherecht für zukünftige Eigentümer geboten.

Jede Wohnung verfügt entweder über eine Gartenterrasse oder einen Balkon. Ein separater Abstellraum schafft eine zusätzliche Stellfläche und ermöglicht die Unterbringung von Fahrrad, Kinderwagen oder Gartengeräten. Ein KfZ-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Scheeßel, Scheeßel (27383)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheeßel ist der Kernort der Gemeinde Scheeßel mit ca. 7.000 Einwohnern. Inmitten schöner Natur gelegen (u.a. angrenzend an die Lüneburger Heide), verfügt Scheeßel über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind sowohl über die A1 als auch mit der Bahn innerhalb von 60 Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bürgerbus steht für Fahrten in und um Scheeßel täglich zur Verfügung.
Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Beekebad, dem Meyerhof mit eigenem Museum, dem Eichenring mit dem jährlich stattfindenden Hurricane Festival oder der Scheeßeler Mühle.
Die ortsansässigen Vereine gestalten das Jahr in Scheeßel durch ihre vielen Feste und Aktionen, so finden z.B. jährlich der "Scheeßel Tag", Trachtenbegegnungen oder das Museumsfest statt.
Alles was das Herz begehrt findet man in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen in und um Scheeßel. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch verschiedene Fach- & Allgemeinärzte gewährleistet.
Von der Kinderkrippe zum Kindergarten, zur Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) ist die Kinderbetreuung und Bildung vor Ort gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

327700 €

4.305,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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4.305,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

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3.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse ScheeßelGewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dierk LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a4zw5n

Referenznummer: 0664-3 Strassenseite