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Einfamilienhaus zum Kauf
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann

Modernisierter Bungalow in herrlicher Lage, zentral in Hemmoor!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Dieses liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 632 m² Grundstück erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt und ein Leben auf einer Ebene möglich macht. Das Haus wurde auf einem soliden Streifenfundament errichtet und die Innenwände bestehen aus Blähton, dieser bietet diverse Vorteile wie auch unter anderem einen guten Schallschutz.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, da das Haus in den Jahren 2015/2016 umfassend modernisiert und renoviert wurde. Hierbei wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch die Bäder modernisiert sowie eine neue Küche eingebaut. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern bieten nicht nur erhöhten Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Der einladende Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die helle Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und verfügt über einen charmanten Essbereich für gemeinsame Familienmahlzeiten.

Drei weitere Zimmer können nach Ihren Wünschen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das stilvolle, modernisierte Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken. Auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Das separate Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden, unabhängig von der Jahreszeit.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der über einen überdachten Außenzugang erreichbar ist und wertvollen Stauraum bietet. Zudem ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Der gedämmte Dachboden, der über eine klappbare Leiter erreichbar ist, bietet ebenfalls praktischen Stauraum.

Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traumgarten zu gestalten.
Ob Blumenbeet, Rasenfläche oder Spielplatz für Kinder - hier ist alles möglich. Die ruhige und naturnahe Lage verspricht Erholung und Privatsphäre.

Das Nebengebäude, welches zwei separate Räume bietet, schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Warstade, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemmoor, einer malerischen Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven, die für ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage bekannt ist. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.

Ein herausragendes Highlight dieser Region ist der Kreidesee, der Hemmoor weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Dieser beeindruckende, türkisfarbene See ist ein Paradies für Wassersportler und Naturbegeisterte. Entstanden aus einem ehemaligen Kalksteinbruch, hat sich der Kreidesee zu einem der beliebtesten Tauchspots in Deutschland entwickelt. Die außergewöhnliche Unterwassersicht, die bis zu 25 Meter reicht, zieht Taucher aus der ganzen Welt an. Neben den faszinierenden Unterwasserlandschaften gibt es im See sogar versunkene Fahrzeuge und Bauwerke zu entdecken, was das Tauchen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Doch der Kreidesee hat noch mehr zu bieten: Er lädt nicht nur zum Tauchen, sondern auch zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und Entspannen ein. Die malerische Umgebung mit Wander- und Radwegen rund um den See bietet eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.

Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Hemmoor bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B73 und den örtlichen Bahnhof hervorragend an größere Städte wie Hamburg und Cuxhaven angebunden, was Pendeln leicht und unkompliziert macht.

Insgesamt bietet die Lage in Hemmoor, mit dem Kreidesee als besonderem Juwel, eine einzigartige Lebensqualität, die Natur und Komfort perfekt miteinander vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.807 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy BrockelmannGewerblicher Anbieter
Schölischer Straße 5, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy BrockelmannDein Kontakt
Online-ID: 2fj4r5z
Referenznummer: 958
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
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