Wohnung zum Kauf 540.000 € 3,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bert-Brecht-Allee 3 Neuperlach München 81737

Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christoph Böll

Freigeist Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon inkl. Tiefgaragenplatz. Eigennutzung oder Kapitalanlage

Optimal für Kapitalanleger und Eigennutzer: Voll möblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns Ihnen hiermit, diese ruhig gelegene und sehr attraktive Drei-Zimmer Wohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage in München-Neuperlach vorstellen zu können. Das Konzept der Anlage in der Bert-Brecht-Allee 3 aus dem Jahr 1972 besticht durch seinen sonnigen und großzügigen Süd-Balkon und einer schönen Grünanlage vor dem Haus.
Die gepflegte Wohnung liegt im 5. Stock und verfügt über einen großen, gut geschützten Süd-Balkon.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum großzügigen und stilvoll sanierten Bad, der voll ausgestatteten Küche, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei voll ausgestatten Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend und stilvoll saniert.
Um Ihnen dennoch eine Vorstellung mit neuer Möblierung zu geben, haben wir die Räumlichkeiten für Sie visualisiert.
Das Gebäude wurde aktuell gedämmt und mit einer attraktiven Fassade versehen. Ein sehr gut befahrbarer, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist nicht vermietet, sofort verfügbar und eignet sich aufgrund der sehr guten Lage künftig für eine Vermietung oder Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bert-Brecht-Allee 3, Neuperlach, München (81737)

Neuperlach liegt im Südosten von München und hat heute rund 65.000 Einwohner.
Die einzelnen Wohnquartiere sind sehr weitläufig und mit großen Grünflächen angelegt. Es gibt vielzählige Parkmöglichkeiten sowie Fuß- und Radwege entlang der Straßen. Zusätzlich wurden sehr breite Fußwege quer durch die Anlagen angelegt, die es ermöglichen sich entspannt zu bewegen.
Das Gebäude liegt zudem in einer sehr ruhigen Stichstraße.
Die Nahversorgung wird durch Ladenzentren ermöglicht, die in unmittelbarer Nähe der Wohnungen liegen und teilweise in die Wohngebäude integriert wurden.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Ostpark
Der unmittelbar am nordwestlichen Rande von Neuperlach liegende Ostpark ist das Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Er lädt zum Spazierengehen und im Winter mit seinen künstlich aufgeschütteten Hügeln zum Rodeln und Skilaufen ein. Für Langläufer wird eine Loipe gespurt. Der Ostpark bietet einen See mit Restaurant und Biergarten am Ufer.

Eislaufstadion
Am Rande des Ostparks, an der Staudingerstraße, gibt es ein Eislaufstadion.

Michaelibad
Unmittelbar angrenzend an den Ostpark ist auch das beliebte, an gleichnamiger U-Bahnstation gelegene Michaelibad zu finden. Dieses wurde zum Erlebnisbad ausgebaut und ist heute das größte Erholungs- und Freizeitbad Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

540000 €

6.835,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Freigeist Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggzy5y

Referenznummer: BertBercht_n