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Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €3.377 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück
Tönne-Vormann-Weg 15, Wolbeck, Münster (48167)

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Herr Frank Wahlert
Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.376,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Münster-Wolbeck - Reihenmittelhaus zu verkaufen

Das zurzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches durch eine überwiegende Bebauung von 1-2 Familienhäusern geprägt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich mit Garderobenschrank, eine Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über eine große Fensterfront und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Mieter haben vor einigen Jahren einen Kaminofen installiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, der über ein Fahrrad-Blockhaus und einer rückwärtigen Zuwegung auf das Grundstück verfügt.

Das Obergeschoss in klassischer Aufteilung bietet Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. Weiterhin sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Die Trockenbauwand zwischen den Kinderzimmern kann entfernt werden, wenn man den Raum vergrößern möchte.

Das bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes helles Studio mit großen Dachflächenfenstern und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit. Ebenso befindet sich hier die Gastherme.

Der geflieste Keller teilt sich auf in einen Waschkeller mit den Hausanschlüssen, einen Vorratskeller und einen großen Hobbykeller.

Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne und einen Kfz-Stellplatz.

Diese attraktive und solide Immobilie ist seit vielen Jahre an die aktuellen Bewohner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.000 €.

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % USt.) / Verkäuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % USt.)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tönne-Vormann-Weg 15
48167 Münster-Wolbeck

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien. Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.376,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank WahlertGewerblicher Anbieter
Patronatstraße 11, 48165 Münster-Hiltrup
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Wahlert
Herr Frank WahlertDein Kontakt
Online-ID: 2fu3m5l
Referenznummer: 3352
Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
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Herr Frank Wahlert
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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