Weingut zum Kauf

Preis auf Anfrage

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12.632 m²Grundstück

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Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Das 1977 erbaute Landhaus befindet sich inmitten von ca. 12.632 m² herrlichen Weinbergen direkt am romantischen Rotweinwanderweg. Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Eigentümer, Urlauber und Gäste. Weitere ca. 960 m² Fläche steht für Gaststätte und Produktion zur Verfügung.

Das Haus wurde ursprünglich als Familienbetrieb und Aussiedlerhof mit Gutsausschank erbaut und wird bis heute als solcher geführt.

1999 bekam das ehemalige Winzerhaus bei einer umfassenden Erweiterung und Modernisierung sein heutiges Gesicht. So wurde Platz für die eine großzügige Hauptwohnung sowie die Vinothek geschaffen. Im weiteren Verlauf ist die Terrasse sowie die Ferienwohnungen neu gestaltet worden. Die insgesamt 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, sowie Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten reichlich Platz für Ihre Ideen.

Die Pellet-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Energieausweis ist in Erstellung.
Im Erdgeschoss des Hauses ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 71m² vorhanden. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Darüber hinaus gibt es drei fröhlich gestaltete Ferienwohnungen mit je ca. 35m² .

Genug Platz für Gäste gibt es in den gemütlichen Gasträumen und sowie einer großzügige Außenterrasse.

Wenn Sie schon immer den Traum von Ihrem eigenen Wein nebst Weingut träumen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 413,00 m², Nutzfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 1.373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung