Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.828,45 €/m²

Finanzierung ab 560 €/Monat

---

1,5Zimmer

59,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Hemmingen (71282)

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung eines historischen Gebäudes im dritten Obergeschoß vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1971 erbaute Immobilie wurde 2011 zum Kulturdenkmal ernannt und verbindet somit gekonnt den historischen Charme vergangener Tage mit den Anforderungen modernen Wohnens. Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch bis ins hohe Alter nutzen lässt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet diese 1,5-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum, der sich optimal gestalten lässt. Der großzügige Grundriss sorgt für ein offenes Wohngefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Mit geschickten Eingriffen kann der Grundriss auch zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 19 qm. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklingen des Tages - dieser Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mitten im Ort.
Die Wohnung selbst ist mit Teppichboden ausgestattet, der in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche hingegen ist mit Fliesen ausgelegt, was praktische Pflegeleichtigkeit garantiert. Die originalen Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren, falls er vermietet wird, oder bei Bedarf selbst von einem sicheren Stellplatz zu profitieren.
Diese Immobilie bietet ein stilvolles Zuhause und freut sich auf Ihre individuelle Renovierung. Die Kombination aus historischem Flair, großzügiger Terrasse und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 38.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 9.01