Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €867 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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13Zimmer

345 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Aue (08280)

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Dieses charmante, Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Es wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von 345 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Investoren.

Die Gaszentralheizung, ebenfalls 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen. Der umfassende Innenausbau wurde 2021 durchgeführt, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt.

Jede der fünf Wohneinheiten ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Das 320 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der massiven Bauweise und der vollständigen Unterkellerung bietet das Haus zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine perfekte Investition für die Zukunft. In finanzieller Hinsicht generiert das Mehrfamilienhaus solide Einnahmen von 19.582,92 EUR pro Jahr durch Mieteinnahmen.

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FINANZIERUNG:

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weniger anzeigen Stichworte Nutzfläche: 57,50 m², Gesamtfläche: 402,50 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024