Weitere Informationen
Objekt mit Stil und Charakter
Willkommen im Domizil am Sömmeringplatz... einem stilvoll kernsanierten Altbau!
In der Mainzer Neustadt empfängt Sie diese unvergleichliche Penthouse-Wohnung,
die sich sehen (und leben) lassen kann...
Fernab vom modernen Einerlei handelt es sich bei diesem Objekt um ein Einzel-Kulturdenkmal aus dem Jahr 1904, das in Teilen 2015 umgebaut und erweitert wurde. Bei allen Maßnahmen wurde größter Wert auf stilgerechte Sanierung und Erneuerung gelegt. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurden zehn Wohnungen und eine Gewerbe-Einheit ertüchtigt.
Nach dem Motto - Alte Gemäuer spüren – neue Ideen leben! - wurde die hier angebotene Einheit als Neubau auf dem Ursprungs-Bestand aufgebaut. Der alt-ehrwürdige Charakter wurde erhalten und mit Annnehmlichkeiten moderner Wohn-Technik in 2015 kombiniert...
Genießen Sie Eleganz und Charme des Jahres 1904 gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung - ein wahrer Solitär für Ihren individuellen Wohn-Genuss!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und zeigt auf der Fassade flachgearbeitete abstrakte Schmuckformen in zeit-typischer Weise. Damit kann für dieses Kleinod die steuerliche Absetzbarkeit beantragt werden.
Die Wohnung empfängt Sie mit ihren drei Zimmern auf 100 qm, hell und freundlich durch große Fenster.
Lassen Sie sich von kunstvoller Architektur der Jahrhundertwende mit ihren baulichen Raffinessen und charakteristischen Besonderheiten faszinieren – und genießen Sie in Kombination die Annehmlichkeiten der Neubau-Substanz! Vielleicht folgen Sie dem Wunsch, hier Ihre individuelle Wohn-Zukunft zu verwirklichen...
Beginnen wir Ihre Gedanken-Reise durch dieses einzigartige Objekt... Sie betreten die Wohnung im 5. Stock über die Treppe im Hausflur - oder fahren elegant mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür!
Treten Sie ein in die Wohn-Genießer-Zone: Auf ca. 45 qm im offenen Wohnen-Kochen-Essen starten Sie Ihr neues Programm: Leben - Lieben - Lachen!
- Schaffen Sie Ihren Einrichtungs-Stil für gemütliche und erholsame Stunden...
- Genießen Sie Freiraum der Dachterrasse mit Frischluft und einem Getränk...
- Zaubern Sie kulinarische Genüsse in der zeitlos-modernen Einbauküche
- Bewirten Sie Familie und Gäste und geben dem Leben die gewisse Würze...
Entdecken Sie im Anschluss die weiteren Räume der Wohnung, allen voran ca. 16,5 qm für Ruhe und Erholung - Ihr neues Schlafzimmer. Ein High-Light im wahrsten Sinne ist hier das runde Fenster, ein modernisiertes Relikt aus dem Ursprungs-Baujahr.
Weitere ca. 12 qm stehen Ihnen im dritten Zimmer zur Verfügung für Kind - Büro -Gäste - Hobby... Wer die Wahl hat, hat sicher viele Ideen! Die Funktion, die Farben, die Möbel. Gestalten Sie hier Ihre Wohn-Zukunft!
Das Tageslicht-Bad mit Wannen- und Dusch-Installation ist Ihr privater Wellness-Bereich. Hellwach werden ist hier zu Tagesbeginn kein Problem, gleichfalls der entspannte Tagesausklang nach den alltäglichen Herausforderungen.
Wohn-Flur und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Der abschließbare Keller im Untergeschoss bietet auf ca. 6 m² Platz für die Lagerung von Koffern, Deko, Werkzeug & Co.
Objektbilder werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Visualisierungen der Räume dienen Ihrem ersten Eindruck.
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Die Wohn-Träume sollten nicht kleiner sein, denn in dieser besonderen Wohnung finden Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohn-Ideen zu gestalten!
In jedem Fall feiern Sie hier Ihr Leben... mit Familie, Freunden und guter Laune!
Das Wohn-Haus und die Eigentümergemeinschaft wird verwaltet, mit Sorgfalt und Weitblick für anstehende Maßnahmen am Objekt.
Die Wohnung kann nach Absprache und Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden. Eine transparente Betreuung im Kaufprozess wird zugesichert, Kooperationspartner zur Finanzierung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gesucht werden: neue Eigentümer, die ihr Wohn-Gefühl im unvergleichlichen Zuhause schaffen. Ob Single, Paar oder kleine Familie - die Türen stehen Ihnen und Ihren Wohn-Wünschen offen.
Was braucht es also mehr zum Glücklich-Wohnen? Eigentlich nur SIE und IHRE IDEEN... Wann lernen wir uns also kennen? HERZLICH WILLKOMMEN!
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Ergänzende Informationen sowie ein umfangreiches Exposé, Zusatz-Informationen und Finanzierungsunterlagen werden in der weiteren Beratung zur Verfügung gestellt... gerne auch in einem ersten Kennenlern-Telefonat: Für Ihre Fragen - Anmerkungen - Ideen!
--- ES WERDEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ANGABEN EINER RÜCKRUFNUMMER BEANTWORTET. VIELEN DANK FÜR IHRE BEACHTUNG. ---
Vielzahl der schönen Dinge
_ auf dem Bestand errichtete Neubauwohnung
_ 3-fach-verglaste Fenster, weiß
_ elektrische Rollläden
_ alle Leitungssysteme aus Baujahr 2015
_ Fußbodenheizung
_ Gas-Zentral-Brennwertheizung
_ mit zentraler Warmwasserversorgung
_ alle Wohnräume mit Buche-Parkett
_ Hebe-Schiebe-Anlage im Wohnbereich zur Terrasse
_ Innen-Türen weiß
_ Doppel-Flügeltür zu offenem Koch-Ess-Wohnbereich
_ Tageslichtbad mit Dusch- und Wannen-Installation
_ Gäste-WC mit Fenster
_ Bad mit Fliesen-Belag, Villeroy & Boch
_ Boden in anthrazit-matt
_ Wandfliesen halb-hoch, weiß-matt
_ Bad-Objekte Marke Keramag
_ Armaturen von Hans Grohe
_ Wasch-Raum auf Keller-Ebene
_ Keller auf Untergeschoss-Ebene
_ DSL bis zu 100 Mbit I Kabel-Anschluss
_ Das Objekt und die WEG wird verwaltet.
Sonstiges
--- ES WERDEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ANGABEN EINER RÜCKRUFNUMMER BEANTWORTET. VIELEN DANK FÜR IHRE BEACHTUNG. ---
Alle Maße sind Ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Information des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Dieses Exposé ist eine Vorab-Information zum Objekt. Gampp Immobilien ist nicht verpflichtet, Verkäufer-Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Rechtsverbindlich ist allein ein notarieller Kaufvertrag und dessen Anlagen. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch Besichtigung eines durch Gampp Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 2,975 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gampp Immobilien wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, nach aktuell gesetzlicher Vorgabe.
Als Makler unterliegen wir den Auflagen des Geldwäschegesetzes (GwG) und werden daher bei Interessens-Bekundung persönliche Daten und Ausweis-Dokumente anfordern und notieren. Ebenso informieren wir Sie mit einer Widerrufsbelehrung über das gesetzliche Verbraucher-Widerrufsrecht.
Die vom Interessenten bekannt gewordenen persönlichen Daten werden von Gampp Immobilien nur zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage gespeichert. Eine Löschung der Daten kann vom Interessenten jederzeit verlangt werden.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
