Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €5.237,95 €/m²

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3Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

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Sonnalmweg 2 Top 24+25, Zell am See (5700)

SKI IN - SKI OUT mit offiziellem ZWEITWOHNSITZ, direkt an der Talabfahrt und Blick auf die Schmittenhöhe!!

Diese gepflegte, erst vor wenigen Jahren sanierte 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses, direkt neben der Talstation der Schmittenhöhebahn.

Ursprünglich waren es 2 separate Einheiten, die vor einigen Jahren zu einer Wohnung zusammengelegt und in eine attraktive und geräumige 2 Schlafzimmer-Wohnung umgewandelt wurden.
Im Zuge der Zusammenlegung wurde das Appartement komplett renoviert und im modernen alpenländischen Stil eingerichtet.
Beide Bäder wurden saniert und auch alle Fenster wurden in den letzten Jahren getauscht.

Auch das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand!

Da man bei dieser Wohnung einerseits den bestätigten Zweitwohnsitz und andererseits die Möglichkeit der touristischen Vermietung hat, sind Sie in Ihrer Nutzung absolut frei und flexibel!

Eckdaten/Keyfacts:
- offiziell bestätigter Zweitwohnsitz
- touristische Vermietung möglich!
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- allgem. Schikeller
- Parkplatz
- eine Übergabe der Wohnung ist frühestens Ende März möglich

Die Wohnanlage befindet sich direkt an den Pisten der Schmittenhöhebahn, ca. 2 km außerhalb des Zentrums von Zell am See.

Das Zentrum, mit Fußgängerzone, Restaurants, Cafe´s, Bars, Geschäften, Banken usw. kann mit Bus und Auto in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Aber, auch zu Fuß sind Sie in weniger als 1/2 Stunde in der Stadt!

Sonstiges Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30