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Engel & Völkers - Lübeck
Engel & Völkers - Lübeck

Stadthaus zum Kauf
270000 €6.279 €/m²
3Zimmer
43 m²Wohnfläche
25 m²Grundstück

Engel & Völkers - Lübeck
Engel & Völkers - Lübeck
Herr Markus Hlubek
Engel & Völkers - Lübeck
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Historisches Ganghaus in begehrter Lage der Altstadt von Lübeck

Dieses bezaubernde Altstadthaus mit ca. 44 m² Wohnfläche wurde 1806 errichtet und in den Jahren 2003/2004 im denkmalpflegerischen Sinne grundlegend saniert, in Anlehnung an die Erhalt-und Gestaltungssatzung.

Erdgeschoss:

-Windfang mit Einbauschränken
-Offene Wohnküche (2023)
-Innenliegendes Duschbad

Obergeschoss:

-Wohnzimmer mit historischem Mauerwerk

Dachgeschoss:

-Schlafzimmer mit hohem Giebel

Gemütliche Sichtbalken und ansprechende Holzsprossenfenster in der gesamten Immobilie unterstreichen das Ambiente überdies. Das Altstadthaus präsentiert sich in einem modernisierten, laufend renovierten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der bekanntesten Straßen Lübecks. Als im Mittelalter der Handel blühte, bebaute man die Hinterhöfe der giebelseitigen Straßenhäuser, um so der wachsenden Bevölkerung mehr Wohnraum zu verschaffen. Diese niedrigeren Häuser, die sogenannte „Buden“, wurden meist von den Beschäftigten des Gewerbes bewohnt, das im Straßenhaus ausgeübt wurde. Heute sind die kleinen Häuser der Gänge und Höfe liebevoll restauriert. Viele Fassaden sind mit Efeu oder Kletterrosen bewachsen, vor den Eingängen laden Holzbänke zwischen Pflanzkübeln mit Margeriten und Hortensien zum Träumen ein - stille, verwunschene Oasen inmitten der Stadt. Das Altstadthaus befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Hier finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1806
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
270000 €
6.279,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Lübeck
Engel & Völkers - LübeckGewerblicher Anbieter
Hüxstraße 102, 23552 Lübeck
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus  Hlubek
Herr Markus HlubekDein Kontakt
Online-ID: 2ehy95z
Referenznummer: W-02VR7F
Engel & Völkers - Lübeck
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Herr Markus Hlubek
Engel & Völkers - Lübeck
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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