Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Kevelaer Kevelaer 47623

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Herr Marcel Stolberger

Eck & Company Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kevelaer: Sanierungsbedürftiger Altbau mit Baugenehmigung

Dieses charmante Altbaujuwel aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch unendliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten in zentraler Lage von Kevelaer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Mit dem Charakter vergangener Zeiten können Sie eine moderne Familienoase oder ein gemütliches Rückzugsgebiet schaffen, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Insgesamt wurden turnusmäßig anfallende Instandsetzungen in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Die Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der bereit ist, ihr neues Leben einzuhauchen. Die bereits vorliegende Baugenehmigung von März 2024 zum Anbauen eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, um den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Hierdurch könnten 127 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen.

Sicherlich nicht etwas für Jedermann, aber die Immobilie ist ein Kleinod in zentraler Lage von Kevelaer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen können.

Wer vor Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt, ist hier richtig!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kevelaer, Kevelaer (47623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die niederrheinische Wallfahrtsstadt Kevelaer gehört zum Kreis Kleve und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Etwa 29.500 Einwohnerinnen und Einwohner haben hier ihre Heimat gefunden. Kevelaer verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle.
Die heutige Wallfahrtsstadt Kevelaer besteht einschließlich Kevelaer aus sechs Ortschaften. Die historische Innenstadt mit den Wallfahrtszentren ist während der Pilgersaison stets belebt und lädt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants Besucher und Einheimische zum Verweilen ein. Um die Verbundenheit mit der Wallfahrt zu dokumentieren, trägt Kevelaer seit April 2017 den Namenszusatz Wallfahrtsstadt. Die städtischen Sportanlagen, Turnhallen und Schwimmbäder bieten ausreichend Platz für die vielen Sportvereine und ermöglichen ein breites Sportangebot für alle Freizeitsportler. Des Weiteren gibt es zahlreiche Vereine in sozialen oder traditionswahrenden Bereichen, in denen Sie sich engagieren können.

50 m (1 Min. zu Fuß) zur St. Antonius-Grundschule
270 m (4 Min. zu Fuß) Penny Lebensmitteldiscounter
450 m (6 Min. zu Fuß) Stadtverwaltung Kevelaer
500 m (6 Min. zu Fuß) Kindergarten Spatzennest
700 m (9 Min. zu Fuß) Shell-Tankstelle
900 m (11 Min. zu Fuß) Zentrum-Gnadenkapelle
950 m (11 Min. zu Fuß) zum Bahnhof
950 m (11 Min. zu Fuß) Gymnasium
950 m (11 Min. zu Fuß) Gesamtschule
1,0 km (113 Min. zu Fuß) Kath. Karl-Leisner-Klinikum
9,3 km (12 Min.) Flughafen Weeze
12 km (19 Min.) nach Geldern
14 km (19 Min.) nach Goch
18 km (16 Min.) nach Arcen NL

Bahnhof RE 10 (Niers Express)
Kleve Goch Kevelaer Geldern Krefeld - Düsseldorf
Buslinie 53 Uedem Kevelaer - Geldern
Buslinie 73 Weeze Flughafen Kevelaer - Geldern
Buslinie 27 Sonsbeck - Kevelaer

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.890 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Eck & Company Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Nierspark 7, 47608 Geldern

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel StolbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9y25z

Referenznummer: 10373