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Bauernhaus zum Kauf
920000 €3.066,67 €/m²
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
5.807 m²Grundstück
Todendorf (22965)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahlf-Immobilien
Herr Karl Rahlf
Rahlf-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
920000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % Käufercourtage

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 8 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Bauernhaus im englischen Landhausstil auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in Todendorf im Kreis Stormarn am Ende eines Privatweges. Das Grundstück ist hundesicher eingezäunt.
Die Hofanlage diente früher einer Bauernfamilie als Existenzgrundlage. Aufgrund der veränderten Rahmenbedingungen in der Landwirtschaft hat es sich heute zu einem schönen Wohnidyll gewandelt.

Weiterführende Informationen über Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung,
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie unter:

www.todendorf-sh.de www.bargteheide-land.de www.kreis-stormarn.de

Durch den landen Privatweg ist das Grundstück von der Straße nicht einsehbar.
Die Anfänge des Hauses stammen aus dem Jahr 1842. Durch Anbauten, Umbauten
und laufende Modernisierungen ist das heutige Haus entstanden.
Das Haus wird zurzeit als eine Wohnung genutzt, der Ausbau zu mehreren Wohnungen sollte möglich sein, müsste aber mit den zuständigen Behörden besprochen werden.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich des Dorfes, weitere Neubauten müssen ebenfalls mit den Bauämtern geklärt werden.
Auf zwei Etagen sind 8 Zimmer vorhanden, 2 Bäder und die große Küche.
Ein kleiner Keller und eine Ausbaureserve sind vorhanden.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus den 1990er Jahren beheizt.
Das Erdgeschoss wird überwiegend über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Neben der Heizung besteht die Möglichkeit über den Kachelofen, einen Kamin und einen Kaminofen die Räume zu erwärmen.
Solarthermie und Solaranlagen sind nicht vorhanden.

Die Immobilie ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, das Abwasser wird über die hofeigene Kläranlage geklärt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist an das schnelle Internet, Glasfaser, angeschlossen.
Denkmalschutz ist nicht vorhanden.
Beim Kauf der Immobilie müssen keine Mietverträge übernommen werden.
Asbesthaltige Dächer sind nicht vorhanden.

Die Scheune dient heute als Garage, Werkstatt und Holzlagerraum.
Tierhaltung im begrenzten Umfang sollte hier möglich sein.

Das Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bewachsen,
es ist parkähnlich angelegt.







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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter und betreten sie das Grundstück nur im Beisein des Immobilienmaklers. Vielen Dank!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1842
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.382 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Rahlf-Immobilien
Rahlf-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 9, 23816 Groß Niendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl RahlfDein Kontakt
Online-ID: 2exhy5h
Rahlf-Immobilien
Herr Karl Rahlf
Rahlf-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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