Villa zum Kauf

795000 €795.000 €3.245 €/m²

Finanzierung ab 3309 €/Monat

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9Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.262 m²Grundstück

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Gangelt, Gangelt (52538)

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Die exklusive Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Gangelt, die sich durch eine hervorragende Lage und eine erstklassige Verkehrsanbindung auszeichnet. Gangelt liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Dank der kürzlich fertiggestellten Umgehungsstraße um Gangelt profitieren die Bewohner von einer erheblichen Entlastung des Ortskerns. Diese neue Verkehrsverbindung reduziert den Durchgangsverkehr im Gemeindegebiet und sorgt für einen ruhigen und angenehmen Wohnbereich rund um die Villa. Die Umgehungsstraße ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich der Autobahnen A52 und A61, die in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Autobahnen bieten hervorragende Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und ins Ruhrgebiet, was Pendlern und Reisenden eine flexible und zeitsparende Mobilität ermöglicht.

Grenznähe zu den Niederlanden:
Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht der Lage einen zusätzlichen Vorteil. Die holländische Stadt Roermond, bekannt für ihre ausgezeichneten Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese grenznahe Lage eröffnet den Bewohnern der Villa zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und fördert einen internationalen Lifestyle.

Naherholung und Freizeitmöglichkeiten:
Gangelt und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette, der eine wunderschöne Kulisse für Naturfreunde bietet und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur bietet.

Zusätzlich bieten lokale Parks und Grünflächen, wie der Erholungspark Gangelt, eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das gepflegte Umfeld und die ruhige Umgebung der Villa tragen zur hohen Lebensqualität und zum Wohlbefinden bei.