++ EXKLUSIVE GROSSE GARTENWOHNUNG in NEUSTIFT am WALDE ++
++ EXKLUSIVE GROSSE GARTENWOHNUNG in NEUSTIFT am WALDE ++ PROVISIONSFREI
++ NEUES PROJEKT ++ Exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs
++ ZIMMERLWEG 1190 WIEN ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.
Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.
* insgesamt nur noch 19 Wohnungen verfügbar
* drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
* zwischen 46 m² und 154 m²
* Kaufpreise von EUR 392.000.- bis EUR 1.793.500.-
* gehobene Ausstattung
* Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung
* Sonnenschutz in Form von Rollläden und Raffstores
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
* modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre
* durch die Südhanglage optimal belichtet mit wunderschöner Aussicht
Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.
Stiege 3 Top 1 im Erdgeschoss:
Diese exklusive und große FÜNF Zimmer Gartenwohnung auf ca. 154,83 m² Wohnfläche verfügt über einen grandiosen Eigengarten und eine atemberaubendeTerrasse.
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* großer Vorraum
* Wohnküche ca. 61 m²
* Speis
* drei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Walk-In Dusche
* Bad 2 mit Wanne und Toilette
* getrennte Toilette
* genialer Hobbyraum
* großer Abstellraum
* Terrasse ca. 77,78 m²
* Garten unglaubliche ca. 405,13 m²
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südseitig ausgerichtet!
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 1.643.700.- zzgl. 20 % Ust.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 1.793.500.-
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um EUR 39.000.- erworben werden.
Die Lage:
Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen Bedarf.
Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Volksschule und ein Kindergarten. Daneben locktder 19. Bezirk mit seinem anziehenden CottageFlair und besticht durch die traditionell gehobeneÄsthetik.
Die nahegelegenen Weinberge und Stadtwanderwege laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und bieten Ruhe für Erholungssuchende und unterschiedliche Aktivitäten für Sportbegeisterte.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Ansprechpartner:
Frau Schmutz
Tel: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at
Dieses Projekt wurde von einem namhaften Bauträger mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität!
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