Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oststadt - Nördlicher Teil Karlsruhe 76131

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Meixner

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Wohnen mit Stil: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Hoepfner Burg"

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss (fast 4. OG aufgrund des Hochparterres) bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Dielenbereich mit praktischem Abstellraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Blick in die begrünte Nachbarschaft bietet. Als besonderes Highlight genießen Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Hoepfner Burg, eines der Wahrzeichen Karlsruhes.

Der clevere Grundriss mit drei nahezu gleich großen Schlafzimmern eignet sich hervorragend für eine Vermietung an Studenten, bietet aber auch Familien oder Paaren viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Für Ihr Fahrzeug steht eine abschließbare Garage in der Tiefgarage bereit, während ein zusätzlicher Kellerraum weiteren Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Gerne stellen wir Ihnen unser detailliertes Exposé zur Verfügung. Für einen noch umfassenderen Eindruck empfehlen wir Ihnen auch unser Objektvideo, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung bequem von zu Hause aus zu erkunden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3. Geschoss

Lage

Oststadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oststadt, einem beliebten Wohnviertel in der Baden-Württembergischen Stadt Karlsruhe. Die Oststadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und auch eine Hochschule. Die Kinderbetreuung ist durch Kindergärten und Kindertagesstätten gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Apotheken in der Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsstraße Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen.

Die Oststadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden hier diverse Sportmöglichkeiten, wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.201,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.201,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1969
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

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Anbieter der Immobilie

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Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Klaus MeixnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g88w58

Referenznummer: 19125