Mehrfamilienhaus zum Kauf

148000 €148.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 489 €/Monat

---

129 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

---

Feldstr. 21, Georgenberg, Goslar (38640)

Objektbeschreibung Das Objekt Baujahr 1929 steht auf einem ca. 277 m² großem Eigentumsgrundstück. Es ist voll unterkellert und verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche sowie eine Mansarde im Dachgeschoß.
Die Netto-Kaltmieten betrugen bis zum 31.07.2024 = 11.460,00 EUR pro Jahr.
Für die EG-Wohnung betrug die Kaltmiete 340,00 EUR pro Monat. Diese steht zur Zeit leer und dient den Interessenten zur Besichtigung. Ein Nachmieter könnte sofort vermittelt werden.
OG-Wohnung 320,00 EUR pro Monat Kaltmiete
OG-Wohnung 295,00 EUR pro Monat Kaltmiete
Erd- 1. Ober- und 2. Obergeschoß: jeweils
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Mansarde: zwei Räume
Energieausweis: Gebäudetyp  Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 06.03.2019. Gültig bis 05.03.2029
Endenergiebedarf: 165 (kWh/(m²·a)) errechneter Energiebedarf,
Energieverbrauch: 110 (kWh/(m²·a)) erfasster Energiebedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Wesentliche Energieträger Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Diese Immobilie befindet sich Goslar im Stadtteil Georgenberg, mit einer guten Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen und Kindergärten. In näherer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und verfügt über zahlreiche Geschäfte, verschiedene Restaurants, Ärzte, Kaffes, Bäckereien und mehrere Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Raumaufteilung Erd- 1. Ober- und 2. Obergeschoß: jeweils
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Mansarde:
zwei Räume

Diese Immobilie befindet sich Goslar im Stadtteil Georgenberg, mit einer guten Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen und Kindergärten. In näherer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und verfügt über zahlreiche Geschäfte, verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafès, Bäckereien und mehrere Modegeschäfte sowie Grün- und Parkanlagen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gern auch am Wochenende!