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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €4.600 €/m²
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Lars Drouven
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Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachgeschoss provisionsfrei Friedenau

Verkauft wird eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachgeschoss. D.h. Sie haben zusätzlich zu der Wohnung, einen über das Treppenhaus erreichbaren, weiteren Raum, mit ca. 65 Qm2 Grundfläche. Laut dem Bauamt Schöneberg, darf dieser zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügigen Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Das Baujahr der Immobilie ist 1938.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, wovon ca. 270€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar wären.
Vor ca. 15 Jahren wurde in dem Haus eine Strangsanierung durchgeführt und die Klingelanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Dieser Vertrag besteht bis zum Jahr 2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt 44€.
Die Immobilie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Riemenschneiderweg 2, Schöneberg, Berlin (12157)
Das Objekt befindet sich in den Grazer Gärten in Berlin Schöneberg.
Der Riemenschneider Weg ist eine ruhige Parallelstraße vom Grazer Damm. Parkzonenfreie Parkplätze sind jederzeit verfügbar.
Die Buslinien 143, 187 und 246 sowie S-Bahn und der Bahnhof Südkreuz sind fußläufig zu erreichen.
Die Schloßstraße erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.
Ein Lidl Supermarkt ist ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
373 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2geqk5l
Referenznummer: 318803
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