Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 124,3 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Großaltdorf Gaildorf / Großaltdorf 74405

Monat
5Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gaildorf und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen sowie ein Kellerbereich mit zusätzlichen Nutzräumen macht dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen privaten Garten in Südausrichtung, der viel Sonne bietet und sich ideal als Spiel- und Erholungsfläche eignet. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage verbindet beide Bereiche harmonisch miteinander.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Durch einen kleinen Torbogen gelangt man vom Flur ins Wohnzimmer, das sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Teilweise verbaute elektrische Rollläden und pflegeleichte Fliesenböden schaffen hier ein komfortables Wohnambiente.

Das Obergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume. Neben zwei Schlafzimmern und einem Büro verfügt dieses Geschoss über ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Einzelwaschbecken. Ein Schlafzimmer und das Büro haben direkten Zugang zu einem Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges weiteres Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit der Heizungsanlage.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der geflieste Keller mit Waschküche, Abstell- und Hobbyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großaltdorf, Gaildorf / Großaltdorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in Gaildorf, einer idyllischen Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf besticht durch eine reizvolle Lage entlang des Flusses Kocher, was der Stadt ein angenehmes Ambiente und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur verleiht. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in kurzer Distanz zu erreichen. Auch verschiedene Restaurants und Cafés stehen zur Verfügung und sorgen für kulinarische Abwechslung in der Nachbarschaft.

Die ärztliche Versorgung ist in Gaildorf gut ausgebaut. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet und stellen eine umfassende medizinische Betreuung sicher. Für weiterführende medizinische Versorgung ist die Kreisstadt Schwäbisch Hall in ca. 18 km Entfernung bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Gaildorf ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für eine aktive Freizeitgestaltung gibt es zudem zahlreiche Vereine und Spielplätze.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B19 sowie zur Autobahn A6 ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Gaildorf West bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg, was die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr zusätzlich erleichtert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.210,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt2k5s

Referenznummer: 1773