Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 90,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eitorf Eitorf 53783

Monat
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Mario Spiluttini

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

"Exklusiv für Kapitalanleger": Hohe Steuervorteile durch die neue degressive AfA von 5%!

Tag der offenen Tür am 26.10.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten.

In zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage entsteht in begehrter Höhenlage von Eitorf ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Haus wird in langlebiger Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie sich hier über einen geringen Energieverbrauch freuen können. Der Wohnstandort Eitorf bietet das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln.

Die Wohnungen sind ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Auch kleine Familien fühlen sich hier wohl. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Eigentumswohnungen als Kapitalanlage erwerben möchten - das Eitorfer Neubauprojekt ist das ideale Investment in Ihre Zukunft.

Die acht Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 69 und ca. 107 m² groß. Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Balkone oder Dachterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen können, der alle Etagen miteinander verbindet.

Ebenso finden Sie hier einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Zusätzlich gibt es drei weitere Außenstellplätze. Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne energieeffiziente Heizung, die umgesetzt als Fußbodenheizung in allen Räumen gleichmäßige Wärme verbreitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein- Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn- Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten- Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ihr neues Zuhause liegt mitten im Herzen von Eitorf, so dass Sie Geschäfte, Restaurants und den Eitorfer Bahnhof bequem und schnell zu Fuß erreichen. Auch der direkt am Ufer der Sieg gelegene Hindenburgpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eitorf ist zudem der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen im malerischen Siegtal. Aktivsportler und Naturfreunde fühlen sich in der Naturregion Sieg besonders wohl. Gepaart mit der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden präsentiert sich Eitorf als attraktiver Wohnstandort im Rhein-Sieg-Kreis.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.806,69 €/m²

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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Richmodstr. 2, 50667 Köln

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Online-ID: 2f9fa54

Referenznummer: 66113_3