Terrassenwohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hochgratstraße 207 Oberreute 88179

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit - Schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1. OG möbliert in Oberreute mit PKW Außen Stellplatz

Eine Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, die im 1. OG liegende Terrassenwohnung wird mit Ihrer modern möblierten Ausstattung verkauft und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, eine echte Traumwohnung.

Eine Wohnung in die Sie sofort einziehen können, hier finden Sie eine eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit einer großen Couch, die auch als Schlafcouch genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett.
Die Wohnung ist auch gut für einen Ersten Wohnsitz geeignet.

Die Wohnungen im Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der allgemeine Fahrradraum, der Skiraum, die Waschküche mit ( Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum, die Wohnung hat ein Wannenbad mit einer Glas Duschabtrennung.

Der zusätzliche Abstellraum zur Wohnung ist sehr groß und befindet sich im Dachgeschoss.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möblierung und des PKW Außen Stellplatzes.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro Wand- und Elektro Fussbodenheizung mit Strom beheizt. Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hochgratstraße 207, Oberreute (88179)

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 km in jede Richtung. Hier sowie in der nahem Umgebung gibt es eine gute gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf, Lotto mit Cafe, Landmetzgerei, Tankstelle, Autowerkstatt, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, 2 Landhotels uvm.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, ein beheiztes Freibad, Reitanlagen, Tennisplätze, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen sowie der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

198000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2qa5s

Referenznummer: 2024-11-12