Wohnung zum Kauf 295.000 € 1 Zimmer 55,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Nussbaum Nittel Nittel 54453

Monat
1Zimmer
55,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manuel Rizzo

Riman Sàrl

Gemütliche Wohnung mit Blick über die Mosel

Diese Immobilie befindet sich auf der letzten Etage einer kleinen Residenz.

Mit einer Wohnfläche von 55,73 m2 ist die Wohnung folgendermaßen ausgestattet :

Sie gelangen in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, diese den Raum noch grösser erscheinen lassen. Ursprüngliche Holzbalken hinterlassen einen gewissen Charme. Ein Highlight ist definitiv der Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Mosel. Eine offene und ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Hauptraum. Über der Küche gibt es zusätzlich noch Verstauungsmöglichkeiten. Vom Hauptraum aus gelangen Sie ebenfalls in ein separates Schlafzimmer.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Toilette runden diese Immobilie ab. Es ist auch möglich eine Badewanne einzubauen (die Leitungen sind bereits verlegt und eine neue Badewanne wurde ebenfalls gekauft).

Ein Carport vor dem Gebäude bietet Platz für zwei Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick

Lage

Am Nussbaum, Nittel, Nittel (54453)

Wohnen in traumhafter Lage Gemütliche Wohnung mit Weitblick über die Mosel in Nittel Lagebeschreibung Nittel ist ein Weinort und liegt an der Obermosel. Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze.

Die Ortschaft zeichnet sich durch seine gut ausgebauten Wanderwegnetze wie den Felsenpfad oder dem Weinlehrpfad aus.

Ebenfalls können noch diese Sportaktivitäten in der Nähe betrieben werden :

-Fahrradfahren an der Mosel,
-Walking,
-Kanu fahren,
-Schwimmen (Grevenmacher 6 km),
-Angeln.

Verschiedene Geschäfte wie : Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, etc. in unmittelbarer Nähe.

Gute Bus- und Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

5.293,38 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % MwSt.

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3.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie erreichen uns telefonisch unter der :

+352 26 71 48 85 1 oder per Email : hello@riman.lu

Besichtigungstermine nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riman SàrlGewerblicher Anbieter

40-42, Grand-Rue, 6630 Wasserbillig

Partnerschaft

Herr Manuel RizzoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29b4j5m

Referenznummer: 2023-021