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Wohnung zum Kauf
295000 €5.293,38 €/m²
1Zimmer
55,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Am Nussbaum, Nittel, Nittel (54453)

Riman Sàrl
Herr Manuel Rizzo
Riman Sàrl

Preise

Kaufpreis
295000 €
5.293,38 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fernblick

Gemütliche Wohnung mit Blick über die Mosel

Diese Immobilie befindet sich auf der letzten Etage einer kleinen Residenz.

Mit einer Wohnfläche von 55,73 m2 ist die Wohnung folgendermaßen ausgestattet :

Sie gelangen in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, diese den Raum noch grösser erscheinen lassen. Ursprüngliche Holzbalken hinterlassen einen gewissen Charme. Ein Highlight ist definitiv der Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Mosel. Eine offene und ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Hauptraum. Über der Küche gibt es zusätzlich noch Verstauungsmöglichkeiten. Vom Hauptraum aus gelangen Sie ebenfalls in ein separates Schlafzimmer.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Toilette runden diese Immobilie ab. Es ist auch möglich eine Badewanne einzubauen (die Leitungen sind bereits verlegt und eine neue Badewanne wurde ebenfalls gekauft).

Ein Carport vor dem Gebäude bietet Platz für zwei Autos.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen in traumhafter Lage Gemütliche Wohnung mit Weitblick über die Mosel in Nittel Lagebeschreibung Nittel ist ein Weinort und liegt an der Obermosel. Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze.

Die Ortschaft zeichnet sich durch seine gut ausgebauten Wanderwegnetze wie den Felsenpfad oder dem Weinlehrpfad aus.

Ebenfalls können noch diese Sportaktivitäten in der Nähe betrieben werden :

-Fahrradfahren an der Mosel,
-Walking,
-Kanu fahren,
-Schwimmen (Grevenmacher 6 km),
-Angeln.

Verschiedene Geschäfte wie : Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, etc. in unmittelbarer Nähe.

Gute Bus- und Bahnverbindungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie erreichen uns telefonisch unter der :

+352 26 71 48 85 1 oder per Email : hello@riman.lu

Besichtigungstermine nach Absprache

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.293,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.914 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Riman Sàrl
Riman SàrlGewerblicher Anbieter
40-42, Grand-Rue, 6630 Wasserbillig
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Partnerschaft
Herr Manuel RizzoDein Kontakt
Online-ID: 29b4j5m
Referenznummer: 2023-021
Riman Sàrl
Herr Manuel Rizzo
Riman Sàrl
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