Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1400000 €1.400.000 €4.427 €/m²

Finanzierung ab 5317 €/Monat

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17Zimmer

316,3 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Landshuter 26, Wörth, Wörth an der Isar (84109)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Rendite von 6,86 %

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 316,25 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101,71 m² auf einem 544 m² großen Grundstück. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Objektdetails:
- 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- 6 Wohneinheiten, jede mit mind. einem Stellplatz & Kellerabteil
- Photovoltaikanlage (13,515 kWp) für eigene Stromerzeugung Baujahr 2013
- Neue Pelletheizung (Ende 2024)
- Vorderbereich vollständig gepflastert.

Renovierungsmaßnahmen (Ende 2024, ca. 120.000 €):
- Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper
- Entfernung des Altputzes und Neuanstrich der Wände
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- Verlegung und Isolierung neuer Heizungsrohre
- neue Fliesen in Küchen und Bädern
- Heizungsanschluss
- Erdungsanlage
-Sicherrungen für alle Wohnungen erneuert

Weitere Vorteile:
-Keine externe Hausverwaltung - volle Entscheidungsfreiheit für Eigentümer
- Keine Rücklagen erforderlich, da das Haus renoviert wurde und keine größeren Investitionen anstehen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt, trotzdem übernehmen wir keine Gewährleistung für eventuelle Irrtürmer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen