Wohnung zum Kauf provisionsfrei 315.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Fontanestraße 15 Josephsviertel Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Ronny Gross

Helle 3 Zimmer Wohnung

Bitte keine Makler Anfragen

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Lage ist ruhige, trotzdem verkehrsgünstig. Kurze Wege zur Stadtmitte und zu den Verbindungsstraßen zu den Landkreisen Neuburg a.d. Donau/ Schrobenhausen und Eichstätt. Zur Autobahn A9/ Anschlussstelle Ingolstadt Nord sind es nur wenige Fahrminuten.

Die 3- Zimmer-Wohnung ist saniert.Die Wohnung wurde mit neuen Böden ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Vinylboden in modernem Grau verlegt und in den Wohn– Schlafzimmern und dem Flur wurde ein moderner heller Laminatboden verlegt.Das Bad und die separate Toilette sind komplett saniert (neue moderne Fliesen, neues WC usw.) Im Wohnzimmer wurden LED Spots in der abgehängten Decke und zum Flur eine Glasschiebetür installiert.Die moderne Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen und nutzt der Platz in der geräumigen Küche optimal aus. Großzügige Schubladenschränke, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank, eine Spülmaschine, ein Ceranfeld mit Edelstahl- Dunstabzug, sowie viel Stauraum und Arbeitsfläche lassen keine Wünsche offen. Hier wäre eine Ablöse nach Vereinbarung zu zahlen.In Diele und Flur finden Garderobe und Schuhschrank Platz. Auf dem Balkon/Loggia haben sie Mittags- und Abendsonne. Der Balkon hat Fliesenbelag und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das helle Wohnzimmer ist quadratisch und mit einer Größe von 23 m² gut einzurichten.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett einem geräumigen Schrank, der die gesamte Breite des Raumes einnehmen kann. Zusätzlich finden Kleinmöbel noch Platz. Das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer umfasst eine normale Größe von ca. 13m² und bietet damit ausreichend Platz für die jeweilige Nutzung.Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung und einen Tiefgaragenstellplatz, der optional für 20.000€ erworben werden kann.

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Fontanestraße 15, Josephsviertel, Ingolstadt (85051)

Die Lage ist ruhige, trotzdem verkehrsgünstig. Kurze Wege zur Stadtmitte und zu den Verbindungsstraßen zu den Landkreisen Neuburg a.d. Donau/ Schrobenhausen und Eichstätt. Zur Autobahn A9/ Anschlussstelle Ingolstadt Nord sind es nur wenige Fahrminuten.Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant sind in der unmittelbaren Umgebung.Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite. Zur Stadtmitte Ingolstadts/ Altstadt sind es ca. 2,5 km mit dem Fahrrad und oder auch zu Fuß in 30min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.841,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.841,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2grew5j