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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €1.651 €/m²
6Zimmer
181,1 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.651,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Würselen - Gepflegtes Einfamilienhaus als Platzwunder in bevorzugter zentrumsnaher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. im Jahre 1920 massiv erbaute Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 181 qm Wohnfläche und einem ca. 213 qm großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ca im Jahr 1993 wurden die Leitungen und das Badezimmer überwiegend erneuert, sodass Ihnen zeitgemäßer Komfort garantiert ist. Einige Fenster wurden ca. 2010 ausgetauscht und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die Bodenbeläge ca. aus dem Jahr 2011 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die Dachdämmung ca. aus 2020 trägt zur Energieeinsparung und einem behaglichen Raumklima bei.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Terrasse und der Garten mit Südausrichtung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich - ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Würselen ist eine charmante Stadt im Herzen der Städteregion Aachen und liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze. Diese strategisch günstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung in Würselen ist hervorragend. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Würselen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen, sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt und bieten Familien mit Kindern eine optimale Bildungsumgebung. Das medizinische Versorgungsnetz ist mit Apotheken, Hausärzten und Fachärzten sehr gut aufgestellt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.651,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.962 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Patrick MannsDein Kontakt
Online-ID: 2f76j59
Referenznummer: 623090
PlanetHome Group GmbH
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH
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