Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 181,1 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Würselen Würselen 52146

Monat
6Zimmer
181,1 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

Würselen - Gepflegtes Einfamilienhaus als Platzwunder in bevorzugter zentrumsnaher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. im Jahre 1920 massiv erbaute Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 181 qm Wohnfläche und einem ca. 213 qm großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ca im Jahr 1993 wurden die Leitungen und das Badezimmer überwiegend erneuert, sodass Ihnen zeitgemäßer Komfort garantiert ist. Einige Fenster wurden ca. 2010 ausgetauscht und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die Bodenbeläge ca. aus dem Jahr 2011 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die Dachdämmung ca. aus 2020 trägt zur Energieeinsparung und einem behaglichen Raumklima bei.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Terrasse und der Garten mit Südausrichtung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich - ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würselen ist eine charmante Stadt im Herzen der Städteregion Aachen und liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze. Diese strategisch günstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung in Würselen ist hervorragend. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Würselen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen, sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt und bieten Familien mit Kindern eine optimale Bildungsumgebung. Das medizinische Versorgungsnetz ist mit Apotheken, Hausärzten und Fachärzten sehr gut aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.651,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.651,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f76j59

Referenznummer: 623090