Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.053 m²<br/>Grundstück Adelberg 73099

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1.053 m²Grundstück
Adelberg (73099)

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Firma Investmentimmobilien

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Merkmale und Ausstattung

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als Kapitalanlage geeignet

Gewerbeimmobilie II mit flexiblem Nutzungspotential in Adelberg

Die Gewerbeimmobilie "Seestraße 26 - 28" (Flurstück 929/9) verfügt über Büro- und Archivflächen sowie fünf Stellplätze. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.238 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.053 m².

Das Gebäude stammt aus den 1980er-Jahren und ist wie folgt aufgeteilt:

- Untergeschoss: Archiv, Kellerräume, Garage (Gesamtfläche Verwaltung ca. 346,22 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- 1. Obergeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- Dachgeschoss: Seminarraum (Gesamtfläche Verwaltung ca. 168,86 m²)

Das Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Datenverkabelung; aktuell steht es weitgehend leer.

Besonderheit:
Die Versorgung/ Erschließung des Objektes Seestraße 26 - 28 erfolgt von der Seestraße 9. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Gewerbeimmobilien ist eine Trennung durchzuführen.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte vermietbare Fläche: 1.238,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg