Haus zum Kauf 575.000 € 4 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Am Mühlbach 14 Wehr 56653

Monat
4Zimmer
244 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück

Herr Georg Mak

Mak Immobilien

Freistehendes Einfamielenhaus mit moderner Ausstattung in guter Wohnlage in Wehr

Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Träumen Sie schon lange von einem schönen Haus inklusive Garten und einer großen Terrasse in guter Wohnlage?

Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben. Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde mit zahlreichen Details, Hochwertigkeit und einwandfreier Qualität erbaut. Hier bleiben auf ca. 244 m² Wohn-/ Nutzfläche keine Wünsche offen.

Dieses Objekt besticht bereits beim Betreten durch Helligkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien.
Neben einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche stellt der großzügige Wohn-/Essbereich den Lebensmittelpunkt jeder Familie dar.

Im Wohnbereich befindet sich ein wahrhafter Wohlfühlbereich, ausgestattet mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt.

De breite Fensterfront mit elektrischen Rollladen bietet den Zugang zur großen Terrasse mit Glasoase und einem pflegeleichtem Garten.

Über eine moderne offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, indem Sie die 3 geräumigen Schlafzimmer vorfinden. Doch das ist noch lange nicht alles! Sie genießen den besonderen Komfort von einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich erfreuen Sie sich über einen großen Balkon, der zur Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt und auf dem Sie die Seele baumeln lassen können.

Was darf in einem Haus, wie diesem, nicht fehlen? Abstellflächen und Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Hobbyraum, eine Sauna, einen Waschraum und viel Staufläche.

Neben dem Haus befindet sich eine große Garage sowie Außenstellplätze.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Dann melden Sie sich gerne für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin Raumaufteilung Das Beste in Kürze:

- großzügiges Wohnhaus in guter Lage von Wehr
- großzügige Raumaufteilung
- Insgesamt 3 Schlafzimmer sowie Tageslicht- Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC
- großzügiger offener Wohn/Essbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Kamin
- Hochwertige, individuell konzipierte Einbauküche
- Schlafebene mit großem Balkon und modernem Badezimmer
- große Terrasse mit Glasoase und Pool
- Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
- Parkettboden bzw. hochwertiger Fliesenboden
- Ölzentralheizung, Öltank 4..800 Liter
- Solides, trockenes Kellergeschoss mit Sauna und separatem Waschraum
- große Garage und 2 Außen-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nachVereinbarung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Am Mühlbach 14, Wehr (56653)

Die im gleichnamigen Talkessel gelegene Ortsgemeinde Wehr besticht durch ihre reizvolle Lage inmitten einer einzigartigen Wald- und Kulturlandschaft.

Den Ortskern der Gemeinde bildet die historische Kellerei mit dem aufwendig sanierten Pfarrhaus, der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche und dem liebevoll gestalteten Pfarrgarten. Hier finden Veranstaltungen wie die jährliche Kirmes oder das Pfarrgartenfest statt, außerdem ist dort die Grundschule des Ortes untergebracht. In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.

Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches. Außerdem stehen dem Besucher mehrere Gasthäuser und Gatronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn A 61 und „schnelles“ Internet für alle Haushalte.

Wehr bietet seinen Einwohnern Tradition und Moderne, eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen, die Vorteile einer intakten Dorfgemeinschaft sowie gute Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.356,56 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.356,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.058 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir gerne ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Georg Mak, Mak Immobilien Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mak ImmobilienGewerblicher Anbieter

Löbestr. 1-3, 53173 Bonn

Herr Georg MakDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx3v5t