Einfamilienhaus zum Kauf 388.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Malgersdorf Malgersdorf 84333

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Frau Monika Knott

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"...und es ist Liebe auf den ersten Blick!"

Willkommen Zuhause...

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche alles was Ihr Herz begehrt. Es wurde 1976 erbaut und seither von den Verkäufern bewohnt. Die Eigentümer haben diesen besonderen Ort über Jahre mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter:
- 2012 die Installation einer modernen Pelletsheizung, die umweltfreundliches Heizen ermöglicht
- 2014 Küche erneuert
- 2017 hochwertige schreinergefertigte Holzfenster eingebaut für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
- 2010 Bad im Keller und 2019 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert
- teils Zimmertüren und Böden gemacht

Nun zu den weiteren Details Ihres Lieblingsplatzes:
- traumhafter heimeliger Wohn- und Essbereich
- Appartement mit Küche und Bad im Keller
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss, doppelt isoliert
- traumhafte Terrasse
- große Doppelgarage...auch Ihr Wohnmobil findet hier seinen Platz
- liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeeten und Schuppen ...ein wahres Paradies für Sie als Gartenliebhaber
- im Frühjahr 2025 beziehbar

Hier haben Sie reichlich Platz, um Ihre Kreativität in jedem Winkel zu entfalten.
Dieser Ort lässt nicht nur Ihre Träume wahr werden, es ist Ihr Rückzugsort, ein Ort zum Wohlfühlen ... eben einfach Ihr Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Malgersdorf, Malgersdorf (84333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in Malgersdorf, einem Ort mit 1.200 Einwohnern, mitten im wunderschönen Niederbayern. Die Umgebung ist von einer traumhaften Landschaft geprägt. Sie können gerne das Dorfleben mit lebhaften Vereinsangeboten genießen. In Malgersdorf gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei, eine bayerische Gaststätte und ein italienisches Restaurant. Kindergarten, Grundschule, ein Badeweiher sowie ein Beachvolleyballplatz sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Arnstorf, Landau an der Isar und Eggenfelden. Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung vor. Der Ort liegt direkt an der B 20., in 30 Minuten sind Sie an der A 92 sowie in 60 Minuten am Flughafen München. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

388000 €

2.282,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 388.000,00 EUR beträgt die Provision 13.851,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Arnstorf eG, ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika KnottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs6k5h

Referenznummer: EFH318 (1/338)