Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €2.194,27 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

---

3Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

---

Barmer Str. 10a, Schwelm (58332)

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung an.
Diese befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 8-Familien-Haus, wobei die Hälfte der Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt werden. Dementsprechend ist Sauberkeit und Ordnung eine Selbstverständlichkeit.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, so dass hier jederzeit eine Anbindung der einzelnen Wohnung möglich ist.
Die Wohnung ist gut vermietet. Nach dem gültigen Mietspiegel ist eine Mieterhöhung zu erzielen. In dem Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die ebenfalls gut vermietet ist. Die Garage befindet sich im Haus mit direktem Zugang zu den Kellerräumen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Verkauf handelt, bei dem ++ ausschließlich ++ Kapitalanleger gesucht werden, da der jetzige Eigentümer auf jeden Fall sicherstellen möchte, dass seine Mieter NICHT ausziehen müssen!
Die Wohnung bietet auf 102,54 qm folgende Räume:
+ sehr großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinder- bzw. Arbeitszimmer
+ Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ großer Süd-West-Balkon
+ Kellerraum
+ Garage (im Kaufpreis enthalten)

Das Objekt befindet sich an der Barmer Straße. Die Anbindung des Objektes erfolgt aber über die Jesinghauser Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Kreisstadt Schwelm.
Obwohl die Schwelmer Innenstadt/Fußgängerzone fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, ist es hier sehr ruhig und man kann auf dem großen Balkon wunderbar seine freie Zeit und den Feierabend im genießen.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Schwelm optimal, da man in ein paar Minuten,
sowohl die A1, als auch den Bahnhof erreicht.
Mit den verschiedenen Linien der (S)-Bahn erreicht man dann Wahlweise Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach, Aachen, Venlo, oder aber auch Essen, Recklinghausen, Hagen, Witten, Dortmund, Hamm, Münster und Rheine.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind - nach Absprache mit den derzeitigen Mietern -
von Mo. - Fr. in der Zeit von 08.00 Uhr - 18.00 Uhr möglich.
Ansprechpartnerin ist Frau Heike Meiners.