Doppelhaushälfte zum Kauf

480000 €480.000 €3.692 €/m²

Finanzierung ab 1892 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Wernau (73249)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 471 m² gelegen, bietet das Haus rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, die in Wernau ein neues Zuhause suchen.

Das Haus wurde 2003 umfassend saniert: Dach, Fenster, Leitungen und sanitäre Anlagen wurden erneuert, wodurch es energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Ergänzend wurde 2017 eine Wärmedämmung angebracht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der Keller mit Waschbereich sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.

Eine Treppe führt hinauf in den zentralen Wohnbereich: Hier erwartet Sie eine offene Küche mit gemütlichem Essplatz, ein modernes Badezimmer, welches im Jahre 2016 saniert wurde sowie ein helles Wohnzimmer zum Entspannen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien - und weiter in den großen, grünen Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Sonnen einlädt.

Im oberen Geschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem vorgelagerten Raum zusätzliche Wohnqualität bietet - ob als Elternbereich, Jugendzimmer oder ruhiges Homeoffice.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot ab.

Fazit: Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit Garten suchen - in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden in Wernau.

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