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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
590000 €5.364 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat von Michael Wörner
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Sonnige, ruhige Eigentumswohnung in Oberbayern.

Im Alpenvorland, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen liegt diese 110 m² große, ruhige und sonnige Eigentumswohnung in Huglfing.

https://www.weilheim-schongau.de/aktuelles/aktuelle-meldungen/pressemitteilung-nr-042024/
https://www.merkur.de/lokales/weilheim/huglfing-ort377054/nach-unser-dorf-hat-zukunft-huglfing-will-jetzt-europa-begeistern-92817732.html

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte. Diese liegt am Ende der Baugrenze, dadurch haben Sie nach fast allen Seiten einen ungehinderten Blick in die schöne oberbayerische Voralpenlandschaft. Das gesamte Objekt besteht aus nur zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf kommt die Wohnung im ersten Stock.
Ein lichtdurchflutetes 34 m² großes Wohn - und Esszimmer mit umlaufendem Balkon in südlicher Ausrichtung öffnet sich zu einem weiträumigen Flur und verstärkt so den großzügigen Grundriss.
Von der rund 10 m² große Küche hat man den Blick auf die 40 m² große mediterrane Terrasse.
Ein Arbeitsraum (oder Gästeschlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse und eine separate Toilette runden das Wohngeschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das rund 16 m² große Schlafzimmer und das Bad.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar ohne im Haushalt lebende Kinder.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Carport, kleiner Garten und ein gemeinschaftlicher Nutzraum im Erdgeschoss.
Update: zu einem späteren Zeitpunkt könnte die 40 m² große Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Huglfing, Huglfing (82386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
590000 €
5.363,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.603 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ggps5w
Referenznummer: 281768
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