Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2600000 €2.600.000 €3.315 €/m²

Finanzierung ab 10902 €/Monat

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784,4 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Weidenpesch, Köln (50737)

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Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Köln, welches sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand befindet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 784,39 m².

Die Wohnungsbindung lief im Dezember 2021 aus, die Nachbindefrist endete im Januar 2024.
Somit stehen Ihnen hier 15 barrierefreie Wohneinheiten ohne soziale Wohnungsbindung zur Verfügung.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da es eine gute Rendite erzielt und sich in einer begehrten Wohnlage befindet.

Zur Ausstattung des Hauses gehören ein großer Aufzug, 7 vermietete Tiefgaragenstellplätze sowie drei derzeit unausgebaute Außenstellplätze und einen unvermieteten Außenstellplatz vor dem Haus. Zudem gibt es eine große Dachterrasse mit Weitsicht, welche von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr attraktiv, da es sich in direkter Rennbahnnähe befindet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend von Köln. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem attraktiven Objekt.

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Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-8961"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 784,39 m², Gesamtfläche: 784,39 m², vermietbare Fläche: 784,39 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023